Servitude de passage exclusive et terrain enclavé

Question

Bonjour à tous,

Le père de mon mari nous donne une partie de son terrain pour que l'on puisse construire. 
Il a vendu il y a quelques années déjà une partie de son terrain et il a créé une servitude de passage sur son terrain pour les acheteurs, hors il vient de se rendre compte que la servitude qu'il a fait à l'époque était exclusive pour les voisins, et la parcelle que mon beau-père veut nous donner est enclavée.
Ma question est : est ce que nous avons un recours pour pouvoir tout de même utiliser cette servitude ou étant donné qu'elle est exclusive à l'égard des voisins nous pouvons rien faire.

Je vous remercie d'avance pour vos futures réponses.
Charlotte.

djivi38 · Answer

bonjour,

je ne sais pas pour le droit de passage actuel, cependant vous ne pourrez pas rester enclavé.

Attention : la maison de A construite sur le terrain appartenant à B appartient à B, et pas à A.

Voir un notaire avant toute chose !

cdt.

dd · Answer

Voir votre notaire 

elle est exclusive dans quel sens ? 

c’est que le bénéficiaire ne peux diviser son terrain et en faire bénéficier le futur acheteur  ? 

Je pense que c’est dans ce sens là 

Donc prendre rendez vous avec le notaire qui a la réponse

Recha2407 · Answer

Une photo pour que vous compreniez mieux la disposition des parcelles, ce que j'aimerais savoir c'est est ce que l'exclusivité saute puisque notre parcelle serait enclavée et que c'est notre seul moyen de passage pour atteindre le terrain. 
Je vous remercie d'avoir pris le temps de me répondre.

Servitude de passage exclusive et terrain enclavé

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