Je paie pour un garage dont je ne dispose pas

Bonjour,
je suis actuellement locataire d'un appartement qui dispose (sur le bail ) d'un garage, cependant, depuis mon entrée dans le logement en novembre 2019 jusqu'à aujourd'hui, je n'ai pu en profiter car il n'existait pas. En mars le proprio à fait construire un carport ( sans porte ) et aujourd'hui la porte est en train d'être montée.
Mon problème étant que ma compagne et moi avons deux motos et que point de vue assurance : pas de garage fermé + cour abritant des garages loués à des personnes extérieures + portail donnant sur la cour ouvert à tous = €€€€€€€
Donc, j'ai dû louer un garage fermé à 500m de chez moi pour mes motos depuis novembre ce qui représente un coût majoré de plus de 300€ et mon proprio me propose 120€.

Que faire?

merci d'avance

Julien