résiliation bail professionnel prorata

Question

Bonjour, 
Mon bail professionnel expire le 20 août 2020 (le propriétaire a accusé de ma lettre de résiliation le 20 février 2020, avec un préavis de 6 mois, soit au 20 août 2020).
Le bail s'acheva en cours de mois, devrais-je payer la totalité du mois d'août ou seulement au prorata de 20/31 jours ?
Par ailleurs, sachant que d'autres locataires de ce bailleur ont dû faire des recours pour récupérer leur caution, j'envisage de retenir la caution sur le dernier loyer. Qu'en pensez-vous ?
Par avance merci de votre aide précieuse
Bien à vous

anemonedemer · Answer

Bonjour,
Pas caution ! c'est un DEPOT de GARANTIE. Vous n'avez pas le droit de payer votre dernier loyer avec.
Et comme c'est un bail civil, la loi ne peut rien pour vous. Relisez le texte du contrat.

Dieseldus · Answer

Merci pour votre réponse.
Mon autre question ci-dessus était :
"Le bail s'acheva en cours de mois (le 20/08/2020), devrais-je payer la totalité du mois d'août ou seulement au prorata de 20/31 jours ?  (le propriétaire a accusé de ma lettre de résiliation le 20 février 2020, avec un préavis de 6 mois, soit au 20 août 2020).

Dieseldus · Answer

Merci pour votre réponse.
Mon contrat ne précise rien à ce sujet. D'où ma question.

Résiliation bail professionnel prorata

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