Résiliation bail professionnel prorata

Dieseldus Messages postés 9 Date d'inscription samedi 2 décembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2020 - 5 juil. 2020 à 11:00
anemonedemer Messages postés 30247 Date d'inscription mardi 21 février 2017 Statut Membre Dernière intervention 2 janvier 2021 - 5 juil. 2020 à 15:49
Bonjour,
Mon bail professionnel expire le 20 août 2020 (le propriétaire a accusé de ma lettre de résiliation le 20 février 2020, avec un préavis de 6 mois, soit au 20 août 2020).
Le bail s'acheva en cours de mois, devrais-je payer la totalité du mois d'août ou seulement au prorata de 20/31 jours ?
Par ailleurs, sachant que d'autres locataires de ce bailleur ont dû faire des recours pour récupérer leur caution, j'envisage de retenir la caution sur le dernier loyer. Qu'en pensez-vous ?
Par avance merci de votre aide précieuse
Bien à vous

3 réponses

anemonedemer Messages postés 30247 Date d'inscription mardi 21 février 2017 Statut Membre Dernière intervention 2 janvier 2021 13 217
5 juil. 2020 à 11:54
Bonjour,
Pas caution ! c'est un DEPOT de GARANTIE. Vous n'avez pas le droit de payer votre dernier loyer avec.
Et comme c'est un bail civil, la loi ne peut rien pour vous. Relisez le texte du contrat.
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Dieseldus Messages postés 9 Date d'inscription samedi 2 décembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2020 5
5 juil. 2020 à 12:31
Merci pour votre réponse.
Mon autre question ci-dessus était :
"Le bail s'acheva en cours de mois (le 20/08/2020), devrais-je payer la totalité du mois d'août ou seulement au prorata de 20/31 jours ? (le propriétaire a accusé de ma lettre de résiliation le 20 février 2020, avec un préavis de 6 mois, soit au 20 août 2020).
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anemonedemer Messages postés 30247 Date d'inscription mardi 21 février 2017 Statut Membre Dernière intervention 2 janvier 2021 13 217
5 juil. 2020 à 14:23
Même réponse : la loi ne dit rien. c'est VOTRE CONTRAT qui répond à cette question.
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Dieseldus Messages postés 9 Date d'inscription samedi 2 décembre 2017 Statut Membre Dernière intervention 5 juillet 2020 5
5 juil. 2020 à 15:42
Merci pour votre réponse.
Mon contrat ne précise rien à ce sujet. D'où ma question.
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anemonedemer Messages postés 30247 Date d'inscription mardi 21 février 2017 Statut Membre Dernière intervention 2 janvier 2021 13 217
5 juil. 2020 à 15:49
Donc vous payez jusqu'à la date de fin du bail et c'est tout.
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