Mené en bateau par une agence

Signaler
Messages postés
1
Date d'inscription
samedi 27 juin 2020
Statut
Membre
Dernière intervention
27 juin 2020
-
Messages postés
5645
Date d'inscription
samedi 22 décembre 2012
Statut
Membre
Dernière intervention
29 juin 2020
-
Bonjour,

J'ai visité puis contre visité une maison puis j'ai fait une offre 35K€ en dessous du prix affiché a cause des travaux nécessaires.

L'agence m'a dit au bout des 10 jours de validité de mon offre, que le propriétaire ne lui avait pas répondu mais qu'elle avait transmis l'offre.
J'ai donc proposé 5000€ de plus et l'agence m'a demandé d'obtenir un accord de principe de ma banque, j'ai donc entrepris des démarches pour obtenir ce document que m'a banque tarde a délivrer (j'ai une attestation de prix de l'agence immobilière).

J'insiste auprès de l'agence immobilière qui me dit au téléphone qu'elle arrête les visites et que le propriétaire me réserve le bien a condition d'avoir l'accord de principe.

J'obtiens alors un mail de mon agence bancaire indiquant un avis favorable mais précisant que le siège tarde a étudier le dossier et que l'accord suivra.

L'agence me rappelle et me dit (étrangement) qu'une autre offre est à l'étude 15K€ en dessous du prix avec de solides garanties mais que si je m'aligne, le propriétaire retiendra ma proposition et que le compromis sera signé tout de suite.

Passent 2 jours sans réponse de l'agence que je relance et l'agence me dit que finalement une autre personne va faire une offre au prix sans négociation par une autre agence...

Quelques jours plus tard l'offre est réactualisée sur Leboncoin et sur le site des deux agents !

Je recontacte l'agence qui ne me répond même plus !
Cette maison m'intéresse vraiment et je ne comprends pas l'attitude de l'agence immobilière.

Pourquoi cette attitude ? Comment faire ? Est ce que je peux passer par le propriétaire en direct ou par l'autre agence ? Ou menacer la première agence car c'est un refus de vente !?

Merci pour vos réponses,

2 réponses

Messages postés
28201
Date d'inscription
samedi 25 septembre 2010
Statut
Modérateur
Dernière intervention
29 juin 2020
6 672
Bonjour

Il ne s'agit pas d'un refus de vente, juste un problème d'incompétence de l'agence immobilière

Conseil : soit le vendeur est présent et vous y allez directement, car une agence se doit de présenter TOUTES les offres dans un délai raisonnable

si ça se trouve la votre n'avait pas de mandat de vente

vous pouvez passer par une autre agence, en prévenant agence et propriétaire de ce qui s'est passé , à eux de voir en fonction des documents signés, s'ils prennent le risque de travailler avec vous

à priori ,si l'agence n'a pas donné signe de vie, peu de chance qu'un juge vous condamne vous et le vendeur à de quelconques dommages et intérêts
Messages postés
5645
Date d'inscription
samedi 22 décembre 2012
Statut
Membre
Dernière intervention
29 juin 2020
2 508
bonjour
visiblement votre offre est insuffisante et il va falloir payer le prix du mandat pour donner suite .
deplacez vous à l'agence .
le prix reactualisé est celui que vous devez proposer .mais peut être une autre agence a trouvé un acquereur au prix et a doublé votre agence .le bien n'est donc plus à vendre d'ou le silence de votre agence.
Dossier à la une