Résiliation bail par le locataire

cette clause est illégale donc non écrite .Vous donnez votre préavis par huissier ( car elle risque de ne pas aller chercher le recommandé) et après 1 mois si meublé ou 3 mois si vide vous êtes libérée de toute obligation.

Vous avez bien compris.
Faire délivrer son congé au bailleur par huissier a un coût https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F32973 mais l'avantage c'est que le préavis démarre le jour-même de son passage, même si le bailleur est absent.
Tandis que si le bailleur ne réceptionnait pas votre courrier R+AR, il vous reviendrait sous quinzaine (après le délai de 14 jours de mise à disposition par la Poste) et vous seriez alors obligé de lui remettre le congé soit en main propre contre émargement soit par huissier... et vous auriez perdu beaucoup de temps... et d'argent.

Un préavis se termine - de date à date à partir de la réception effective par le bailleur (sauf, comme dit + haut, si délivré par huissier) - 1 ou 3 mois + tard (selon location respectivement meublée ou nue; et si le logement est en zone tendu, il est d'office de 1 mois sur simple notification de ce motif sur le courrier de congé).

Pour vous éviter un éventuel 2° courrier, profitez de ce courrier de congé pour proposer au bailleur date et créneau horaire pour faire l'EDLS et surtout pour rendre les clés, lesquelles clés doivent être rendues, pour marquer la fin de la location :
- soit en main propre contre mention sur l'EDLS signé et daté (et qu’il soit établi sur support papier ou sous forme électronique, il doit être remis en main propre ou par voie dématérialisée à chacune des parties ou à leur mandataire au moment de sa signature : art 3-3° du décret n° 2016-382 du 30 mars 2016)
- soit par pli R+AR.

cdt.

Ben non, que le fils soit fiscalement rattaché à ses parents n'empêche pas, comme le signale Relou en post 8, que sa location représente sa résidence principale. Par contre, pour la CAF, c'est pas réglo !

Il "réside" chez ses parents. Ils ne peuvent pas avoir le beurre et l'argent du beurre. Si c'est sa résidence principale, il y a fraude à la CAF .... va falloir choisir !

C'est sûr : il y a fraude à la CAF mais je ne sais pas quelle différence ça fait exactement pour la CAF, car si ses parents ne touchent plus d'alloc, c'est lui qui en touchera...

Ben finalement, non : il n'y a pas fraude si j'en crois les questions/réponses de ce site de la CAF : https://blog.caf-bourgogne.fr/rubriques/etre-parents/aux-yeux-de-la-caf-votre-enfant-est-il-a-votre-charge
en fait, les familles ont le choix de mettre l'enfant à leur charge, ou de le déclarer indépendant ...

de toute manière ce sont deux questions totalement indépendantes. L'étudiant est bien en résidence principale, quelle que soit la situation déclarée à la CAF.

Il n y a pas de fraude pint de vue caf. On peut garder l enfant rattaché et lui payer son loyer. Ou alors le detavje de la caf et il pourra demander les apl. Aucune fraude la dedans un simple calcul pour vour le plus avantageux des 2