Vente maison
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gt.55 Messages postés 21718 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
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Bonjour,
Ma mère a hérité d' une maison suite au décès de sa soeur, ce bien a été estimé par le notaire à 5000 €. C'est une maison mitoyenne et le propriétaire de l'autre partie est prêt à l'acquérir à un prix au dessous de l'estimation car celle ci est en très mauvais état. Ma mère étant âgée et en EHPAD nous sommes prêts à la vendre bien en dessous de son estimation car nous voulons vraiment nous en débarrasser. Peut on le faire sans avoir de problèmes par la suite avec le fisc.
Par avance je vous remercie.
Bien cordialement
Ma mère a hérité d' une maison suite au décès de sa soeur, ce bien a été estimé par le notaire à 5000 €. C'est une maison mitoyenne et le propriétaire de l'autre partie est prêt à l'acquérir à un prix au dessous de l'estimation car celle ci est en très mauvais état. Ma mère étant âgée et en EHPAD nous sommes prêts à la vendre bien en dessous de son estimation car nous voulons vraiment nous en débarrasser. Peut on le faire sans avoir de problèmes par la suite avec le fisc.
Par avance je vous remercie.
Bien cordialement
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2 réponses
Bonjour,
Si cette maison appartient désormais à votre mère, c'est elle qui doit décider à quel prix elle veut la vendre...
Les risques : https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/vendre/qu-est-ce-que-je-risque-si-je-vends-en-dessous-du-prix-du-marche-article-28987.html
Mais 5000 € pour une maison, c'est déjà très peu !
A mon avis, aucun problème dans ce cas pour vendre en-dessous de l'estimation.
Cdt
Si cette maison appartient désormais à votre mère, c'est elle qui doit décider à quel prix elle veut la vendre...
Les risques : https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/vendre/qu-est-ce-que-je-risque-si-je-vends-en-dessous-du-prix-du-marche-article-28987.html
Mais 5000 € pour une maison, c'est déjà très peu !
A mon avis, aucun problème dans ce cas pour vendre en-dessous de l'estimation.
Cdt
C'est une maison qui est en très mauvais état, et celle ci est invendable seule aussi vu que le propriétaire de l'autre partie est intéressé nous sommes vraiment prêts à la vendre à un petit prix. Mais vu que nous allons la vendre au dessous de l'estimation on nous a dit que l'administration fiscale pouvait réclamer au propriétaire le paiement des droits d'enregistrement sur la valeur réelle de la maison.
Cordialement
Cordialement
Vous n'avez pas lu le lien... c'est exactement ça qui y est indiqué.
Oui, elle "peut" ! Mais les droits d'enregistrement sur 5000 € ne sont pas énormes...
Un droit d'enregistrement, c'est généralement 4,5%, ce qui représente 225 € pour 5000 € contre 90 € pour 2000 €.
Au pire si vous vendez à 2000 et que l'administration vous oblige à payer les droits sur 5000, vous aurez "perdu" 135 € !
Dans ce cas mettez le prix de vente à 2140 € et vous aurez gagné 5 €...
Oui, elle "peut" ! Mais les droits d'enregistrement sur 5000 € ne sont pas énormes...
Un droit d'enregistrement, c'est généralement 4,5%, ce qui représente 225 € pour 5000 € contre 90 € pour 2000 €.
Au pire si vous vendez à 2000 et que l'administration vous oblige à payer les droits sur 5000, vous aurez "perdu" 135 € !
Dans ce cas mettez le prix de vente à 2140 € et vous aurez gagné 5 €...
La législation juridique et financière évolue en permanence...