Vente bailleur appartement et arrangement financier pour quitter ma location

Bonjour à vous tous ,

J'ai déjà posté une question concernant mon bailleur qui voulait me faire signer un nouveau bail suite à la mise en vente de son immeuble.
Le problème a été résolu grâce à vos conseils.

Aujourd'hui , la situation est la suivante :
mon bailleur ne m'a pas donné congé pour vente dans les délais impartis ( 6 mois )
Donc mon bail repartira pour trois ans à partir du 1er novembre 2020.

Il me propose donc un arrangement financier pour que je quitte ma location plus tôt.
D'autres par il va négocier avec le futur acquéreur pour qu'il en fasse de même.

Ma question est la suivante : ce type de procédure est-elle courante et sur quelle
somme je peux m'appuyer pour prendre ma décision et quitter mon logement.
( il faut que je me reloge...)

Pour info mon logement :
T2 Duplex avec cour privative
loyer 310€

Je vous remercie d'avance pour vos réponses.

Très cordialement et joyeux déconfinement !