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Question

Bonjour, 

Je souhaite amenager mon garage en habitation et l'agrandir légèrement pour accueillir ma maman. Je souhaite svp connaître la fiscalité. Car je vais fair3 un crédit de 50000 euros et faire payer ma maman avec l'eau EDF... 500/mois.

Comment déclarer ? Le pourcentage de taxation? Les conseils.
Merci infiniment pour votre aide.

Bien à vous 

Johann

flocroisic · Answer

Bonjour

Il vous faut un permis de construire (agrandissement).
Donc transformation et agrandissement : augmentation de la taxe fonciere.

Votre mere sera donc locataire.
Elle mettra ses propres meubles ou vous allez vous meme meubler ?

flocroisic · Answer

donc ça relèvera des revenus fonciers.
Soit le régime micro foncier : vous déclarez les loyers (sans les charges) mais vous ne déduisez rien.
Un abattement forfaitaire de 30 % calculé automatiquement est appliqué et représentant toutes les charges.

soit vous optez pour le régime réel et vous déduisez au réel les dépenses.
Cependant les travaux d'agrandissement et de transformation (garage en studio) ne sont pas déductibles
https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/4050-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-BASE-20-30-20-20160530

Vous pourrez déduire les intérêts d'emprunt et assurance du prêt
https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/5808-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-BASE-20-80-20170901

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