Peut-on se retracter après la date butoire de la promesse de vente ?

Re-Bonjour,

Merci pour ce retour. Pour moi la PUV engage "moins" l acheteur que dans un compromis. Effectivement je ne maîtrise pas l'ensemble des termes , c'est pour cela que je demande des avis sur ce forum.

Justement dans la PUV, il y'a un passage cité concernant les sequestres et indemnités d'immobilisation.
Je me demande si cette partie tient toujours malgré que vendeur et acheteur ne sommes plus liés car la date du contrat est dépassée , ce qui entraîne la nullité de la promesse.

Une partie de l indemnité d'immobilisation a déjà été versée lors de la signature de la promesse.

Il y a également un passage concernant le surplus de l'indemnité d'immobilisation : " quant au surplus de l'indemnité d'immobilisation le bénéficiaire s'oblige à le verser au promettant au plus tard dans le délai de 8 jours de l'expiration du délai de la réalisation de la promesse de vente pour le cas où le bénéficiaire toutes les conditions suspensives ayant été réalisées, ne signerai pas l'acte de vente de son seul fait"

Avec ces lignes citées ci-dessous, j en conclu que je dois verser une indemnité au vendeur si je ne souhaite plus acheter son bien.
Mais ma question, est-ce toujours d'actualité étant donné que le délai de la promesse est dépassé ?

Pour ma part , mon prêt a été accordé, j ai fais toutes les démarches dans les délais.
Le notaire du vendeur a traîner pour transmettre le dossier à mon notaire.
Et là on attend après la mairie.

Pour diverses raisons , je ne peux attendre encore des mois , semaines . Ce processus est en route depuis fin octobre (date de mon offre d achat au vendeur ).

Pensez vous que je devrais verser l indemnité au vendeur ?

Cordialement