Location chambres meublées ou colocation ?

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samedi 2 mai 2020
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2 mai 2020
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 JULIEN -
Bonjour,
J'ai une maison de plusieurs chambres dans une ville dont le ppri stipule qu'il est interdit de créer des logements par aménagement, rénovation, ou travaux.
Or les chambres existent, certaines avec salle debain privaitive, d'autres non.

Je voudrais savoir si louer des chambres meublées au sein de cette maison qui serait ma résidence principale est assimilable à de la création de logements ?
Et si oui, est ce que la colocation avec bail unique éviterait cela ?

Merci beaucoup à vous par avance

1 réponse

bonjour, Si c'est votre résidence principale, ce n'est pas de la colocation. En effet vous ne pouvez pas être à la fois propriétaire ou locataire.

Par contre, c'est plutôt de la location de chambres chez l'habitant.

Il faut voir s'ils cuisineront dans votre cuisine ou alors si ce sont des personnes qui ne sont pas là à midi, vous pouvez peut-être fournir un petit frigo et un micro ondes par exemple.

Pour les chambres sans sanitaires, les locataires utiliseront les vôtres.

Vous risquez d'y perdre en tranquilité.

Pour ce genre de location, mieux vaut prendre des étudiants uniquement.

En respectant un loyer hors charges modéré vous pouvez être exonéré de tout impôt.
https://www.pap.fr/bailleur/location-vide-meuble/quand-la-location-meublee-est-elle-exoneree-d-impot/a12159
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