Déficit Foncier antérieur en dessous de 10700 Euros

TomMedina Messages postés 2 Date d'inscription dimanche 26 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2020 - 26 avril 2020 à 02:52
flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 - 26 avril 2020 à 12:05
Bonjour

La question concerne un logement non meuble. Je ne reçois aucun revenu de source française a part cet investissement

En 2018 , j'ai déclare 3072 de revenue immobilier et dépense 10228 Euros ( Travaux , Frais divers ..) et également 679 Euros pour les intérêts de l'emprunt.
J ai eu donc un deficit foncier] de 7835 Euros .

Pour cette année 2019, j ai reçu 5640 Euros de revenus immobilier et dépense 2194 Euros ( Travaux..) et également 1104.36 Euros d’intérêts d'emprunt.
J'ai donc un solde positif de 2340 Euros.

Question : dans ma déclaration d’impôt, puis je reporter le déficit foncier de N-1 ( i.e. 7835) ?
Dois je seulement reporter les intérêts d'emprunt n-1 ( ie. 679)?

Merci de votre aide

2 réponses

flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 028
26 avril 2020 à 10:30
Bonjour

Comme vous êtes non resident, il n'y a pas de deficit global comme en France.

2018 :
Ça donnait :
- revenu brut 3072
- charges : 10228
- interet: 679
Deficit 7835 (case 4Bb)

2019
- revenu brut : 5640
- charges : 2194
- interet: 1104
Benefice : 2340 à indiquer case 4BA

Deficit restant de 2018 : 7835 à indiquer case 4BD

L'année prochaine :
En 4Bd, vous aurez 4595
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TomMedina Messages postés 2 Date d'inscription dimanche 26 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 26 avril 2020
26 avril 2020 à 10:42
Merci beaucoup pour votre éclaircissement
Pourriez m indiquer comment vous êtes arrivés à 4595 pour l année n+1?
Merci
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flocroisic Messages postés 27965 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 18 février 2022 15 028
Modifié le 26 avril 2020 à 12:06
Votre déficit de 2018 est de 7835.

Il est consommé sur 2019 à hauteur du benefice 2019 de 2340.

Pour 2020 (declaration à deposer en 2021), il reste de consommable :
7835- 2340 = 5495 à reporter en 2031 en case 4BD

J'avais inversé les 2 premiers chiffres.
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