Location garage loi Pinel
nicolasgdu13
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flocroisic Messages postés 29064 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
flocroisic Messages postés 29064 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention -
Bonjour,
J'ai acheté un T1 + garage pour 143500 euros
Je connais le prix du T1 : 126 000 euros et le garage 17500 euros
en VEFA dans une grande métropole du sud-est de la France
Les frais de notaire sont de 3500 euros et l'acte de vente ne mentionne pas la répartition du prix (et encore depuis 1 an et demi je n'ai pas reçu le décompte définitif).
Je loue le T1 à un locataire qui n'a pas voulu du garage, donc je vais le louer à quelqu'un d'autre (toujours pas loué d'ailleurs)
comment est-ce que je fais pour défiscaliser uniquement le T1 dans la case "montant des investissements" ?
Je mets 126000 euros + les frais de notaires du T1.
Je fais une règle de trois concernant les frais de notaires, est-ce que cela conviendra au trésor public ? Bien sûr le notaire est injoignable pour obtenir le détail !!
Merci par avance
Bien cordialement
J'ai acheté un T1 + garage pour 143500 euros
Je connais le prix du T1 : 126 000 euros et le garage 17500 euros
en VEFA dans une grande métropole du sud-est de la France
Les frais de notaire sont de 3500 euros et l'acte de vente ne mentionne pas la répartition du prix (et encore depuis 1 an et demi je n'ai pas reçu le décompte définitif).
Je loue le T1 à un locataire qui n'a pas voulu du garage, donc je vais le louer à quelqu'un d'autre (toujours pas loué d'ailleurs)
comment est-ce que je fais pour défiscaliser uniquement le T1 dans la case "montant des investissements" ?
Je mets 126000 euros + les frais de notaires du T1.
Je fais une règle de trois concernant les frais de notaires, est-ce que cela conviendra au trésor public ? Bien sûr le notaire est injoignable pour obtenir le détail !!
Merci par avance
Bien cordialement
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1 réponse
Bonjour
Nous sommes en période de confinement, non ?
Ce n'est pas ce service qui fait les redressements fiscaux
Que vous a-t'on répondu lorsque Vous avez posé la question sur votre messagerie sécurisée du site impots.gouv.fr
Faut à peu pres 1 Sem pour la réponse.
Bien sûr le notaire est injoignable pour obtenir le détail !!
Nous sommes en période de confinement, non ?
est-ce que cela conviendra au trésor public
Ce n'est pas ce service qui fait les redressements fiscaux
Que vous a-t'on répondu lorsque Vous avez posé la question sur votre messagerie sécurisée du site impots.gouv.fr
Faut à peu pres 1 Sem pour la réponse.
La législation juridique et financière évolue en permanence...
vous qui semblez spécialisé dans les déficits fonciers au vu des réponses que vous donnez sur différents forums. Auriez-vous une autre réponse s'il vous plait ?
Vous savez bien qu'il est impossible d'avoir une répartition exacte et que ceci risque de ne pas plaire au fisc.
Comment font les gens qui défiscalisent uniquement la surface habitable ? Ca m'embêterait de mettre 143500 euros le studio avec garage inclus "gratuit".
cordialement
Quelle en a ete la réponse,?
Avez vous au moins posé votre question sur la messagerie sécurisée?
Quand ?
Il faut environ 7 jours
Aux autres gens vous n'avez pas répondu : demandez à la banque ou demandez aux impots si je parcours le site ? non ?
De toutes façons je n'ai pas trop le choix entre une règle de trois et avoir un acte de vente rectificatif
Je crois que ce sont les limites des forums, les personnes qui répondent n'ont pas les tenants et aboutissants d'un dossier ou d'une situation.
Et une généralité ne répondra pas à un cas particulier. Et ne s'improvise pas juriste qui le veut.
Moi aussi, j'ai été un peu déçu des réponses qui m'ont été apportées concernant mon cas.
Et qui ne me semblent guère appropriée, mais au moins certains membres ont pris la peine de répondre c'est déjà ça.
Pas facile avec le confinement d'avoir des infos des administrations car tout le personnel n'est pas en télétravail malgré ce qui est dit.
Je ne peux pas vous apporter mon aide concernant votre question mais je vous souhaite bon courage en espérant que vous obtiendrez une réponse positive.
Bien cordialement.