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Location garage loi Pinel

nicolasgdu13 Messages postés 41 Date d'inscription mercredi 8 avril 2020 Statut Membre Dernière intervention 27 juillet 2024 - Modifié le 24 avril 2020 à 21:53
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 - 25 avril 2020 à 09:55
Bonjour,

J'ai acheté un T1 + garage pour 143500 euros
Je connais le prix du T1 : 126 000 euros et le garage 17500 euros
en VEFA dans une grande métropole du sud-est de la France

Les frais de notaire sont de 3500 euros et l'acte de vente ne mentionne pas la répartition du prix (et encore depuis 1 an et demi je n'ai pas reçu le décompte définitif).
Je loue le T1 à un locataire qui n'a pas voulu du garage, donc je vais le louer à quelqu'un d'autre (toujours pas loué d'ailleurs)

comment est-ce que je fais pour défiscaliser uniquement le T1 dans la case "montant des investissements" ?
Je mets 126000 euros + les frais de notaires du T1.
Je fais une règle de trois concernant les frais de notaires, est-ce que cela conviendra au trésor public ? Bien sûr le notaire est injoignable pour obtenir le détail !!

Merci par avance
Bien cordialement
A voir également:

1 réponse

Réponse 1 / 1
flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037
Modifié le 24 avril 2020 à 22:36
Bonjour 

Bien sûr le notaire est injoignable pour obtenir le détail !!

Nous sommes en période de confinement, non ? 

est-ce que cela conviendra au trésor public

Ce n'est pas ce service qui fait les redressements fiscaux

Que vous a-t'on répondu lorsque Vous avez posé la question sur votre messagerie sécurisée du site impots.gouv.fr
Faut à peu pres 1 Sem pour la réponse.
0
nicolasgdu13
24 avril 2020 à 23:27
Bonjour
vous qui semblez spécialisé dans les déficits fonciers au vu des réponses que vous donnez sur différents forums. Auriez-vous une autre réponse s'il vous plait ?
Vous savez bien qu'il est impossible d'avoir une répartition exacte et que ceci risque de ne pas plaire au fisc.
Comment font les gens qui défiscalisent uniquement la surface habitable ? Ca m'embêterait de mettre 143500 euros le studio avec garage inclus "gratuit".
cordialement
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flocroisic Messages postés 27964 Date d'inscription samedi 29 mars 2008 Statut Contributeur Dernière intervention 17 février 2022 15 037 > nicolasgdu13
Modifié le 25 avril 2020 à 00:02
N'avez vous pas fait de rescrit ?
Quelle en a ete la réponse,?

Avez vous au moins posé votre question sur la messagerie sécurisée?
Quand ?
Il faut environ 7 jours
0

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