Travaux de peinture

Question

Bonjour à tous,



Je venais avec une petite question
Je suis propriétaire bailleur d'un appartement. Cet appartement a été refait à neuf en 2015.
Mon locataire m'a téléphoné avec les points suivants
1/ puis je refaire la peinture de l'appartement?
2/ Si je refais la peinture je vous la refacture

Sur le fait de refaire la peinture , il m'a indiqué me le proposer car à cause du confinement il est libre le week end
Avez vous déjà été confronté à ce cas hors confinement? 
Que feriez vous dans pareil situation?
Sur le point 1 je crois que je ne peux pas m'y opposer du moment que ce ne sont pas des couleurs qui empêchent la relocation

Par avance merci de vos retours et bon courage à tous en cette période de confinement



Cordialement
Laetitia107

Any--Ly · Answer

2/ Si je refais la peinture je vous la refacture 

il a une société ?

laetitia107 · Answer

Non il me parle de repeindre lui-même durant ses disponibilités du week end et de me faire payer la peinture

djivi38 · Answer

bonjour,

il est en train d'essayer de vous rouler...
Le logement était neuf à son entrée dans les lieux et quand il quittera ce logement, vous ferez un EDLS et noterez par conséquent l'état des murs : et s'il y a dégradations (mentionnées sur l'EDLS signé des parties prenantes), vous serez en droit de faire une retenue (à justifier et moins la vétusté) sur son DG; c'est donc lui qui paierait la peinture !!
De plus, un particulier ne peut pas faire de factures ! et ce n(est pas à vous l'acheter.

S'il veut repeindre son logement (avec des teintes neutres), il en a le droit, mais ce sera à ses seuls frais : plus il rendra le logement en bon état moins il y aura de retenues sur son DG.

Ça vous sera peut-être utile lors de son futur départ, alors je vous propose de lire mon topo sur la restitution du DG :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8408392-rendre-l-appartement-tel-qu-il-etait#2

cdt.

Valenchantée · Answer

Bonjour,

Oui, vous avez raison : si les couleurs ne sont pas violentes, il peut repeindre si ça lui chante ... mais à ses frais ! Sinon, il garde ce qu'il a.

Cependant, gardez en tête que la durée de vie d'une peinture murale est d'environ 7 ans. Là, vos peintures ont 5 ans. Cela vaut peut-être le coup de négocier le coup de peinture (si vous êtes OK avec la couleur) car la vétusté est à votre charge... et vous aurez une peinture neuve !

Cordialement,

Travaux de peinture

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