Retard de restitution de dépot de garantie - pénalité

OK.
Donc notification du congé du bailleur reçue dans les délais (3 mois avant la fin du bail), (mais vous auriez pu rester jusqu'au 29 janvier).
Clés rendues le 29/01 : si vous aviez payé le mois complet, vous devez avoir un remboursement pour les 30 et 31 janvier.
Et effectivement, le loyer de février n'a pas lieu d'être puisque lorsqu'un locataire quitte son logement suite à un congé émanant du bailleur, loyers et charges ne sont dus que pour le temps réel d'occupation.

Quand l'EDLS est conforme à celui d'entrée, le bailleur dispose de 1 mois (donc pour vous, jusqu'au 29 février) pour restituer l'intégralité du DG, sauf éventuellement 20% de 1 mois de loyer hors charges, en vue de l'approbation des comptes en AG pour faire ensuite la régularisation définitive des charges du locataire.

art 22 - 7 de la loi du 6/7/1989 : « A défaut de restitution dans les délais prévus, le dépôt de garantie restant dû au locataire est majoré d'une somme égale à 10 % du loyer mensuel en principal, pour chaque période mensuelle commencée en retard », à condition que - au jour du rendu des clés - il n’ait pas eu de dettes de loyer NI de dettes de provisions mensuelles de charges ET qu'il ait donné sa nouvelle adresse (*) -, et si par tribunal, des dommages et intérêts, en sus et s’il en fait la demande, au titre de l’art. 700 du Code civil.
(*) « Informer par écrit son bailleur de sa nouvelle adresse est une obligation pour le locataire sortant. » (Article 22 de la loi du 6 juillet 1989).
Si l'agence veut, elle peut donc ne pas tenir compte de votre demande de pénalités de retard, puisque vous n'avez donné votre nouvelle que 2 jours après le rendu des clés.
Donc, en fin de compte, l'agence ne vous doit que 2 jours de loyer et la régularisation des charges... la réponse à votre question est évidente, non ?

cdt.