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Vente de mon appartement a un promoteur immoblier - bail de moins de 3 ans

cindy1607 - 8 avril 2020 à 12:09
relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 10 mai 2024 - 9 avril 2020 à 10:13
Bonjour,

j'ai une amie a moi qui se trouve dans un appartement depuis Juin 2019 (bail moins de 3 ans donc), et son appartement va etre vendu prochainement a un promoteur immobilier. Ces derniers souhaitent le démolir. Son agence lui a signifié qu'elle devrait partir et qu'il lui proposeront d'autres logements. Or, elle ne veut pas partir puisqu'elle a fais des travaux dedans et s'y sent bien. Quels sont ces recours ? a t-elle éventuellement le droit a des indemnités si elle accepte de partir ? peut elle rester jusqu'en 2021 ?

Merci pour toutes vos réponses !
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4 réponses

Réponse 1 / 4
Utilisateur anonyme
8 avril 2020 à 13:30
Elle doit donner son prix ! après ... le promoteur choisit : ou il paye ou il attend.
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cindy1607
8 avril 2020 à 13:53
D'accord merci beaucoup pour votre réponse :)
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Réponse 2 / 4
Utilisateur anonyme
8 avril 2020 à 12:58
Bonjour,
Elle peut rester jusqu'à la fin de son bail;
Mais si l'indemnité est vraiment belle ... tout s'achète : il suffit de mettre le bon prix.
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Réponse 3 / 4
relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 10 mai 2024 3 327
8 avril 2020 à 12:59
bonjour
votre amie peut rester jusqu'à la fin de son bail juin 2022 .
toutefois a cette date elle devra partir .il semble judicieux de negocier fortement ( 2 ans d'attente c'est couteux pour un promoteur ) et de prendre un autre appartement .
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cindy1607
8 avril 2020 à 13:27
D'accord,

Elle ne s'en ira pas de toute façon à moins d'une compensation qui lui permettent de refaire des travaux dans un autre appartement, elle pourrait donc négocier financièrement son départ ?
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relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 10 mai 2024 3 327 > cindy1607
9 avril 2020 à 09:51
oui bien sur .si le promoteur veut la voir partir rapidement il est pret à negocier .
Attention toutefois a être raisonable car dans 2 ans elle devra partir sans aucune compensation financière .
Vous pouvez negocier les frais d'agence ,le demenagement en un mot tous les frais liés à ce changement forcé .
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Utilisateur anonyme > relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 10 mai 2024
9 avril 2020 à 10:01
Le promoteur va gagner beaucoup d'argent dans cette opération ... Elle peut demander au moins 6 mois de loyer en plus des frais.
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relou Messages postés 5917 Date d'inscription samedi 22 décembre 2012 Statut Membre Dernière intervention 10 mai 2024 3 327 > Utilisateur anonyme
9 avril 2020 à 10:13
negociation oui même s'il reste 2 ans avant la fin du bail l'appartement va être vendu seulement nous dit on .donc entre la signature definitive ,les plans ,l'obtention du permis ,la phase de commercialisation .pendant ce temps là peut importe que le locataire soit en place .il faut donc negocier avec discernement .
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Réponse 4 / 4
djivi38 Messages postés 51372 Date d'inscription dimanche 12 avril 2015 Statut Membre Dernière intervention 10 mai 2024 15 158
8 avril 2020 à 13:07
bonjour,

"peut elle rester jusqu'en 2021 ? "
----> jusqu'à juin 2022... (début de bail de 3 ans en juin 2019)

cdt.
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