Perte revenu locatif

Il n'y a pas non plus de suspension pour les baux d'habitation.
Cela ne concerne que les baux commerciaux.

Rien ne change pour les baux d'habitation.
Les loyers restent donc dus dans les conditions prévues au bail.
Ce qui inclut le fait que le loyer est dû à partir de la date d'entrée dans les lieux prévue au bail à la condition bien entendu que vous vous mettiez à la disposition du locataire pour son entrée dans les lieux (remise des clefs, EDL d'entrée, etc...) et que le report de son entrée dans les lieux soit de son seul fait.

Attention pour le loyer impayé, les 2 mois c'est juste pour la CAF.
Si vous avez une assurance GLI, les délais sont beaucoup plus courts et il faut impérativement envoyer une mise en demeure (par recommandé) sous le délai prévu à peine de nullité de prise en charge de l'impayé par l'assurance.
Le délai est parfois de seulement 14-21 jours.

Sauf que l'agence refuse l état des lieux car la locataire ne peut pas déménager, c'est le poisson qui se mord la queue, dans tous les cas si je ne suis pas indemnisé je me retournerais contre l agence....
Côtés papiers bail de location,.... j ai enfin tout ce qu il faut
(10 jours de mails....)
Par contre dans le décret art 2, tout acte, recours, action,....qui aurait du être accompli pendant la période mentionnée à l article 1 sera réputé avoir été fait à temps, de même pour le paiement.....en vue de l'acquisition ou de la conversation d un droit:
Si j interprète la loi remise des clefs ou pas, cela ne change rien même dans la " loi 1989 bailleur locataire" c est la date d entrée qui compte.
Au pire je peux demander à faire l entrée des lieux si la locataire refuse, je dois envoyer un huissier pour le faire: frais partagé en 2...
Je suis dégoûté de l'inaction de l agence qui attend une éventuelle ordonnance pour les locations d'habitations.
Hier le président ne sait pas prononcer sur le logement, en disant que les dispositions du 16 mars étaient reconduites et effectivement ce décret parle bien de baux commerciaux, donc au pire j attaquerai l agence en justice pour faute et incompétence professionnelle, niveau mails j ai de quoi les faire plier.
Au moins j aurais vu les limites de l' agence immobilière en temps de crise sachant que je le les renumère...