Vente immeuble

Aldi45 Messages postés 2 Date d'inscription samedi 28 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 16 mai 2020 - 28 mars 2020 à 12:25
 Utilisateur anonyme - 28 mars 2020 à 19:20
Bonjour
En décembre nous avons signe un compromis pour la vente d'un immeuble.
Sur le compromis il y a un e clause suspensive concernant le prêt ou il est note le montant les annuités et le taux d'intérêt.
La Banque à priori à fait une proposition a l'acheteur pour le montant convenu le taux d'intérêt correspond mais il est proposé 20 ans au lieu de 16 ans. Est ce une cause de refus de signature pour la vente ?
Merci bien cordialement

2 réponses

Utilisateur anonyme
28 mars 2020 à 12:32
Bonjour,
La condition suspensive ne peut être invoquée que si le prêt est refusé alors qu'il a été demandé dans les conditions du compromis..
Là il est accordé, donc non.
Aldi45 Messages postés 2 Date d'inscription samedi 28 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 16 mai 2020
28 mars 2020 à 13:24
Même si la durée est supérieure à celle demandé par l'Acheteur ?
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Utilisateur anonyme > Aldi45 Messages postés 2 Date d'inscription samedi 28 mars 2020 Statut Membre Dernière intervention 16 mai 2020
28 mars 2020 à 14:13
L'acheteur a un prêt ... donc il doit acheter.
pour se désister il doit fournir un REFUS de prêt dans las conditions du compromis.
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Bonjour

@anemonedemer vous écrivez :
"
L'acheteur a un prêt ... donc il doit acheter.
pour se désister il doit fournir un REFUS de prêt dans las conditions du compromis
. "

Ne serait ce pas contradictoire ? Un prêt sur 16 ans et un prêt sur 20 ans même avec le taux identique, ne sont pas deux prêts similaires. Il y a une différence totale importante sur le coût d'une part en raison des intérêts et d'autre part sur le total des assurances.
Par ailleurs il est surprenant que pour deux durées différentes le taux conventionnel soit égal.

Si Aldi45 nous donne le taux et le montant il nous sera possible de chiffrer la différence d'intérêts.

Bonne journée
Utilisateur anonyme
28 mars 2020 à 17:13
Où ai-je dit que c'était similaire ?
L'acheteur a-t-il reçu un REFUS ? non ? donc il n'a pas le droit à la condition suspensive...
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Antoine > Utilisateur anonyme
Modifié le 28 mars 2020 à 17:29
J'aime les échanges courtois et de bonne foi. Fin des échanges avec vous.
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Utilisateur anonyme > Antoine
28 mars 2020 à 19:20
Vous critiquez ma réponse qui ne vous plait pas, mais qui est pourtant exacte. Tant pis pour vous.
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