Délai du compromis de vente dépassé

Bonjour à tous,

J'ai fait appel à un courtier pour obtenir auprès des banques pour le financement d'un bien que j'ai repéré.

J'ai signé le compromis de vente avec l'assurance que le courtier mandaté aurait eu un retour positif ou négatif des banques dans les délais impartis.

Malheureusement, nous avons eu 3 refus de 3 banques différentes et le vendeur nous réclame les 10% pour non respect des délais.

je suis en possession des attestions des banques pour les transmettre au notaire du vendeur.

Le courtier ne nous a pas donné de retour dans les temps impartis et nous pouvons prouver que notre démarche de recherche de financement a été menée jusqu'au bout.

Que puis je faire pour ne pas payer ces 10% et récupérer le séquestre de 5000€ déposé pour se bien

Merci a vous d'avance pour vos réponses