Statut à préviligier SARL ou SCI?

Bonjour,

Je suis actuellement à le recherche d'informations concernant le statut le plus approprié au vu de la réalisation d'un projet.

Le projet en question concerne l'achat d'un terrain pour construire des locaux à vocation commerciales (bureaux, restauration, ,...) et mise en location de ces locaux.
Une 2 eme phase pourrait concernée la réalisation de logement toujours dans le cadre locatif.

Nous serons 2 à 3 associés.

Du coup, je souhaiterai savoir quel serait selon vous le meilleur montage/statut à envisager?

J'avais pensé à une SARL (ou SAS?) pour l'achat du terrain et la réalisation des constructions associées puis à une SCI pour la gestion locative des murs.

Qu'en pensez vous?
D'autres alternatives eventuellement?

Je vous remercie par avance.