Contester les devis de travaux non mentionnés dans l'état des lieux de sortie

Bonjour,

Je souhaiterais savoir si le bailleur aurait le droit de facturer les locataires sur les réparations non mentionnées dans l'état des lieux de sortie s'il vous plaît.

En effet, nous avons effectué de façon contradictoire avec le bailleur un état des lieux de sortie, dans lequel certaines réparations et nettoyages ont été indiqués. Nous nous sommes mis d'accord sur la déduction de ces frais de notre dépôt de garantie.

Par contre, quelques mois plus tard, le bailleur nous a envoyé les devis concernant les travaux de mur qui n'ont rien à voir avec les réparations mentionnées dans l'état des lieux d'entrée et de sortie. Aurait-il le droit ?
De plus, dans l'état des lieux de sortie, nous avons précisé d'accepter de payer les frais du remplacement des portes et des poignées du placard. Par contre, le bailleur nous a envoyé un devis sur l'achat d'un placard tout neuf et nous demander de facturer la totalité. Est-ce normal s'il vous plaît ?

Je vous remercie énormément pour votre aide.