Bornage lors vente maison + terrain

Bonjour,

Pouvez-vous nous aider à régler un problème de bornage concernant la vente d'une maison dont nous sommes propriétaires avec mon frère suite à une succession. (+ terrain sur 3 lots dont 1 lot non clôturé et constructible)
Le lot non clôturé est irrégulier et n’a pas été remembré avec le voisin agriculteur très âgé qui refuse de le faire maintenant.

1°) Comment savoir s’il a été borné lors de travaux d’extension faits par mes grands- parents en 1972, et à quel organisme devons-nous nous adresser, sachant que :

- Nous avons retrouvé un plan de masse métré relatif à la demande du permis de construire, avec le nom du géomètre expert de l’époque, actuellement retraité.
- Le géomètre qui a repris le cabinet nous informe qu’il n’a trouvé aucune trace dans les archives.
- Il n’existe pas de PLU dans le village.
- Nous avons également un plan cadastral du notaire (avec les surfaces des lots) établi avec le titre de propriété fait au décès de notre père en 2009.
En plus du géomètre, nous avons contacté la mairie et le notaire pour avoir plus d’informations sur l’éventuel existence d’un procès-verbal de bornage, et fait des recherches sur internet (cadastre + géoportail), ceci sans résultat !

2°) Peut-on vendre sans bornage en le précisant sur le compromis de vente ?

3°) Si un bornage a déjà été réalisé par le passé, sans qu'on le sache, doit-on en refaire un ?

D'avance merci de votre aide !