Annulation vente immobilière suite pack de préférence

Bonjour,

Je viens de rencontrer un problème suite à la découverte d'un pack de préférence sur un bien immobilier dont je suis l'acquéreur.

Pour rendre le bien habitable des travaux sont nécessaires.

La signature était prévue le 30/12. C'est pourquoi, afin d'avancer les travaux je décide de signer les devis entre le 15 et le 20/12.

Le problème c'est que le notaire me contact deux jours avant la signature m'annonçant qu'il vient de découvrir un pack de préférence datant de 1992, valable 30 ans, et m'indique que cela aurait dû être découvert bien avant mais que c'est sa collègue qui n'a pas fait le nécessaire.

Il me précise qu'il va purger celui-ci et qu'il y a peu de chance qu'il soit activé. La nouvelle signature est prévue le 10/02/2020

Par conséquent, je déplace les travaux d'un mois.

Il m'informe ce jour le 29/01/2020, que le pack de préférence est activé, et qu'il n y aura pas de signature.

Certaines me demandent dédommagement (je versé aucun acompte).

Au vu de négligence du notaire, suis-je demander réparation ?

Merci pour vos réponses.