Réfection d'un chemin commun à usage privé

Bonjour,
je souhaite acheter une vielle maison et une grange accessibles uniquement par un chemin en terre qui, jusqu'à maintenant est utilisé par le propriétaire de la maison pour mener ses vaches au champs et à l'étable. Le propriétaire ayant mis en vente 2 vieilles maisons et une grange accessibles par ce chemin la mairie est dans l'obligation de prévoir l'élargissement du chemin pour des raisons de sécurité (accès ambulance…). Sur l'extrait cadastral, le chemin et la bande d'élargissement sont deux parcelles distinctes. Selon l'agent immobilier, le chemin serait la propriété de toutes les parcelles concernées par son usage, un chemin commun à usage privé pour chaque propriétaire de parcelle. Les CU des deux parcelles que nous souhaitons acheter mentionnent que des participations exigibles sans procédure de délibération préalable pourront être exigées à l'occasion d'un permis de construire pour des équipements publics exceptionnels. Dans ce cas, qui prendra en charge la réfection du chemin ? La commune, le vendeur, les acquéreurs ???? Je n'arrive pas à savoir à qui appartient ce chemin. Il appartiendrait à l'actuel propriétaire qui l'utilise dans le cadre de son exploitation agricole et qui continuera à l'utiliser car il possède des pâturages accessibles unique par ce chemin. Selon l'agent immobilier, l'actuel propriétaire effectuerait les travaux de remblaiement du chemin une fois la maison vendue et rénovée. Etrange, non ? Merci par avance pour vos précieux renseignements.
Nathalie