Maison et séparation.

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Carcharoth7100
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26 janvier 2020
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Bonjour,

Je me permets de venir vers vous car je suis un peu dans une situation délicate avec ma compagne.

On va bientôt se séparer et nous avions acheté une maison à nos deux noms. Nous ne sommes pas marié mais en cohabitation légale.

Je sais que c'est comme le mariage donc 50/50 lors de la vente.

Ma question est la suivante, le temps de la vente de la maison, puis je quitter mon domicile conjugal tout en payant la moitié du prêt hypothécaire SAUF les charges vu que je n'y habiterais plus?

Une autre question, si elle n'arrive pas à assumer la moitié du prêt + les charges, comment ça se passe?

Peut elle refusé de payer la moitié du prêt ou est elle obligé de payer?

l'Entente est de pire en pire avec madame et je ne veux pas enduré tout ça le temps de la vente qui pourrais prendre 4 mois à x années... Surtout que l'on a une fille de 2 an et demi et la tension se fait ressentir de jour en jour et je ne voudrais pas que la petite soit trop affectée.

Merci d'avance pour vos réponses.

2 réponses

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24 février 2020
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Bonjour,
Vous avez parfaitement le droit de partir habiter ailleurs. Vous restez solidaire du prêt et donc devez continuer à payer votre part des échéances.
Saisissez rapidement le JAF pour statuer les dispositions de garde au sujet de votre fille, sinon ce sera la "foire d'empoigne" et elle en sera affectée bien plus que par vos litiges immobiliers.
Carcharoth7100
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26 janvier 2020

Bonjour et merci pour votre réponse.

Concernant madame, elle est donc obligé de continuer de payer le prêt également je suppose?

Pour moi, cela n'est pas un soucis car je paie déjà 75% de la part du prêt car elle n'arrive pas à suivre financièrement.

Peut elle "refuser" de payer sa part? Donc les 50% du prêt sachant que le prêt est à nos deux noms et non plus 25% du prêt comme c'est le cas actuellement ?

Pour notre fille, nous avons déjà statuer de vive voix que cela serait une semaine chacun. Nous devons prendre rendez vous pour noter noir sur blanc tout cela.
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24 février 2020
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Elle peut ne rien payer. Vous êtes solidaires, donc l'organisme prêteur peut exiger de l'un ou de l'autre la totalité du paiement.

Pour votre fille, votre accord "noir sur blanc" doit être validé par le JAF. Sinon il n'a pas de valeur.
Carcharoth7100
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26 janvier 2020
> anemonedemer
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24 février 2020

J'aurai juste une dernière question, si j'arrive au final à récupérer la maison à mon nom en rachetant sa part, puis je la mettre dehors?
anemonedemer
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7 663 > Carcharoth7100
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26 janvier 2020

non : elle devra libérer les lieux avant la vente.
Carcharoth7100
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26 janvier 2020
> anemonedemer
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24 février 2020

Mais si je fais un rachat, dès que je signerai au notaire pour la passation de nom, à ce moment là, elle n'aura pas le choix de quitter la maison?

Il me semble que lorsque l'on fait un rachat de part, ce n'est pas considéré comme une vente de bien.
anemonedemer
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7 663 > Carcharoth7100
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26 janvier 2020

Bien sûr que si ! Et lors de cette vente il y a un préalable qui est de libérer les lieux.
Au besoin avec un constat d'huissier et changement des serrures.
Sinon elle ne touche rien.
Voyez les détails avec un notaire.
Carcharoth7100
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26 janvier 2020
> anemonedemer
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24 février 2020

D'accord. Merci encore pour vos réponses.

Ce n'est pas du tout évident de s'y retrouver quand ça nous tombe dessus comme ça.
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