Menace d'expulsion et refus de signer un bail

Bonjour,
suite à la vente de l'immeuble où j'habite mon ancienne propriétaire m'a fait un bail en 2010 et cette bail et mentionnée pour 12 mois et ça doit terminer le 03/01/2011, et suite que je suis dans l'immeuble depuis 2010 et que mon bail se renouvelle automatiquement, ma nouvel propriétaire réclame l'augmentation et sans donné un lettre valable (juridiquement) elle me menace soit que j'accepte où sinon je quitte les lieux sans me donné un préavis ni un lettre ni rien...!
pour l'instant je paie toujours le loyer de mon bail même si elle refus et qu'elle me demande de rajouté 250 d'augmentation chaque mois et elle ne respect pas le référence de loyer INSEE.
je voudrais savoir si je dois porter plainte contre elle au tribunal de grand instance où je dois attendre l'assignation de sa part où je dois partir à la commission départemental de conciliation....!
je suis totalement perdu et hier elle m'a menace de ramener huissier de justice pour faire sortir mes affaires et j'étais au commissariat pour main courant, et ils ont ma conseiller de composer le 17 en cas où elle me fais ça
aider moi s'il vous plait car je suis totalement perdu et je ne sais pas quoi faire?
merci d'avance pour vous et je vous agréer d'accepter mes meilleurs salutations distinguées.