Vente

Question

Bonjour, 
Nous avons été contraints  de louer notre maison pour une raison de mutatione professionnelle non anticipée. Malheureusement, notre locataire à fait faire beaucoup de travaux, qui ont conduits à 4 mois sans loyers, avec un credit à 750€, et un loyer (dans notre nouveau logement) de 700€. Nous perdons beaucoup trop d'argent, et ne pouvons plus assumer financièrement cette maison. C'est pourquoi nous voulons la mettre en vente. 
Mais notre bail n'arrive à expiration que dans 2 ans.. et la localisation de notre maison ne nous permet pas de vendre le bien loué. Que faire ? Attendre le sur endettement ? 
Existe t-il une jurisprudence dans ce genre de cas ? Pouvons nous donner congé à notre locataire avant la fin du bail ?

Utilisateur anonyme · Answer

Bonjour,
Et pourquoi tant de travaux ? c'était insalubre ? il ne fallait pas louer un logement non décent... sinon vous n'aviez pas de travaux obligatoires à faire.
Et NON vous ne pouvez pas donner congé avant la fin du bail.

La seule solution c'est de proposer au locataire une indemnité confortable pour qu'il parte (= le déménagement+ au moins 3 mois de loyer) avant ... mais il peut aussi refuser (surtout si il a lui aussi fait des travaux;

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