Refus de signer promesse de vente

Bonjour
Par l intermédiaire d une agence j ai mis en vente un immeuble un acquereur qui est un professionnel du bâtiment a fait part l intermediaire de l agence 2 propositions differentes "écrites"sur le prix et les conditions non acceptées .
Apres une négociation l agence et l acquereur s'entendent sur les honoraires et l acquereur fait une nouvelle proposition par mail a l agence qui ne précise que le prix et la commission il me la soumet
Apres discussion avec l agence celui-ci me tient des propos anxiogènes sur mon bien me convaint d accepter le prix mais que cela ne m engagait pas tant que l acquereur n aura pas accepté mes conditions a savoir :
de prendre l immeuble "occupé " ainsi que de résoudre un probleme cadastral.
Je lui fais confiance je lui adresse un mail en précisant que j acceptais le compromis sur le prix mais que nous devions nous rencontrer avec l acquereur pour résoudre les conditions des locataires en place
depuis ce mail je n ai eu ni accusé de réception ni retour ni RDV ce n est que plus d un mois après lors d une rencontre avec l agence pour comprendre le problème cadastral il me demande de prendre Rdv avec le notaire de l acquereur pour signer le compromis de vente en occultant ce qui était convenu
je l informe que je ne suis pas d accord tant que l acquereur n aura pas accepté les conditions pour lesquelles j avais consentie de baisser de presque un tiers le prix ainsi que les conditions de mon départ puisque j occupe a titre d habitation principal un des logements.
il a fait la sourde oreille m invitant toujours à prendre Rdv voyant qu il se défiler je lui ai adressé un mail lui indiquant que les conditions n etant pas défini et que la négociation avait trop durée
Je ne souhaitais pas donner suite à cette négociation et de chercher d autres acquéreurs.
Celle-ci me soutient que l acquereur a toujours négocié "libre d occupation " faisant allusion que cette nouvelle proposition était liée aux conditions des précédentes propositions
J ai donc fait un email en lui indiquant que je n etais pas a l aise dans cette situation qu a chaque fois il me disait on va s arranger et que je ne voulais pas me retrouver dans une situation compliquée et inextricable nos consentements n etant pas accepté a l identique la négociation étant restée incomplète et sans réponse je ne veux pas être mise sur le fait accompli je ne donne pas suite à ce compromis.
Malgré cela il m adresse plusieurs courriels toujours pour signer le compromis de vente sans préciser que l acquereur acceptait de prendre l immeuble occupé
quelques précisions sur mes droits sachant que l agence a abusé de ma confiance et n avait pas a transmettre mon mail tant que l accord n etait pas accepté dans son ensemble cherchant les intérêts de l acquereur alors que je l ai mandaté
Il a fait grâce de plus de la moitié de ses honoraires alors que c etait moi qui devait payer ses honoraires pourquoi il a chercher ses intérêts ? et m a mise en porte a faux
tout le long de la négociation il m a manipulé il m a tenu des propos anxiogènes sur le batiment
Sachant aussi que cet agent est aussi un professionnel du bâtiment
Je me sens désabusée tant sur le prix que les conditions en plus l agence ne m a pas donné les renseignements sur le droit de préemption des locataires et je ne souhaite plus lui vendre puisque par l intermediaire de son conseil celui-ci se ravise 3 mois après en disant qu il avait accepté le batiment occupé alors que ce n est précisé nulle part avant que je me désiste et même après ce n est que face à une procedure judiciaire son conseil dit avoir accepté le batiment "occupe" donc une vente parfaite ce qui est faux il n a précisé que le prix quels sont mes droits
Merci de vos précieux renseignements
Cordialement
Anabelle