Crédit immobilier et invalidité

Question

Bonjour,  je suis en invalidité 2em Cat ,46 ans marié, 2 enfants à charge dont l un travail.  Et ma femme est mère au foyer . J'ai une pension et une prévoyance qui s élève à 1766 €/mois . Locataire avec un loyer de 540 € et aucun crédit. Par contre pas d apport . Soit (1766X12÷12)33%
qui fait 582,78/mois . Je souhaiterais acheter une maison ancienne avec travaux comme résidence principale.  Le problème c'est que les banques me parlent de risques et de surcoût d assurance et de ce fait m interdit le crédit.  Pourtant il me semble que les banques doivent travailler avec l AERAS pour les assurances. Mais préfère refuser sans donner de réel motif. Car trop de risque pour eux. 
Merci de vos conseils.

babar2 · Answer

la banque, est dans ses droits

quelle mensualité max (tous compris), pourrait tu payer par mois, pour ton crédit
si tu compte une mensualité de 1/3 de tes revenus, oublie de suite ton projet, car comment ferras tu pour payer le matériel?

AN.Banker · Answer

Bonjour,

Le taux de 30/33% est un taux théorique qui n'est pas acté légalement et qui varie selon les situations de chacun. Il n'est pas fonction uniquement de vos revenus mais également de la composition de votre foyer et d'un paramètre lié, le reste à vivre.

Pour un foyer de 4 personnes, le reste à vivre se situe autour de 1350/1400 EUR donc votre capacité d'emprunt ne devrait pas dépasser 366/416€ par mois 
 
Reste le problème de l'assurance qui sera plus compliquer à obtenir surtout que vous emprunterez seul. 
Contactez un courtier

Dans tous les cas, aucune banque n'est obligé de vous accorder un prêt et elle n'a pas à motiver la raison de son refus.

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