création d'une SCI

Question

Bonjour,
Nous avons (mon conjoint et moi même uni par un pacs) investi dans des 2 investissements locatifs : l'un en logement nu et l'autre en lmnp.
Nous nous posons la question de créer une  société, nous avons 2 filles en bas âge. 
Est ce réellement avantageux au niveau fiscalité ?
Je vous remercie de votre aide,
Hélène

flocroisic · Answer

Bonjour

Aucun intérêt fiscal.
Faisant du meublé (activité commerciale), c'est incompatible avec la sci (société  civile).
Vous serez obligatoirement redevable pour tous les biens de l'impôt sur les sociétés et devrez remplir les obligations comptables et fiscales qui vont avec

flocroisic · Answer

Eventuellement voir la donation de la nue propriété si pas d'option pour un dispositif de défiscalisation  locatif particulieparticulier (ce si Bouvard scellier Robien...)
https://droit-finances.commentcamarche.com/impots/guide-impots/2755-valeur-de-l-usufruit-bareme-fiscal-et-administratif/

Renseignez vous auprès d'un notaire

Création d'une SCI

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