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Litige travaux copropriété

PhD64 Messages postés 5 Date d'inscription mardi 3 décembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 3 décembre 2019 - 3 déc. 2019 à 14:18
 Utilisateur anonyme - 3 déc. 2019 à 18:34
Bonjour,

Suite à des infiltrations dans notre appartement la copropriété (3lots) à refait l’étanchéité de la terrasse (repartie au tantième pour la facture et selon le règlement de copro)
Avant cette étanchéité l’assèchement de la dalle et/ou son drainage n'a pas tété réalisé = ce qui emprisonne l'humidité et empêche toute réparation des murs intérieurs dégradé au fil du temps par ces infiltrations. Ce sont les conclusions des experts suite à 2éme recherche de fuite puisque malgré les travaux le taux d'humidité ne baissait pas voire par endroits avait augmenté.
Aujourd'hui le syndic bénévole nous répond que l'étanchéité a été correctement réalisée et que le litige entre la copro et nous est selon lui désormais réglé.
Quelle est la règle ? quelles sont les responsabilités ?
Nous tentons de régler tout cela à l'amiable mais la perspective de frais supplémentaire semble "freiner" nos chers voisins.Merci de votre aide

1 réponse

Réponse 1 / 1
Utilisateur anonyme
3 déc. 2019 à 15:10
Bonjour,
Que dit votre assureur ? Il doit indemniser votre préjudice suite à ce DDE.
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Utilisateur anonyme
3 déc. 2019 à 15:10
C'est réparé depuis quand ? il faut plusieurs mois (6 à 8 mois) pour sécher avant de repeindre...
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Utilisateur anonyme
3 déc. 2019 à 15:11
vous pouvez aussi louer une machine pour assécher (mais c'est cher) pour aller plus vite.
Demandez à votre assurance.
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PhD64 Messages postés 5 Date d'inscription mardi 3 décembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 3 décembre 2019
3 déc. 2019 à 15:37
Bonjour,
merci de votre retour

Mon assureur me stipule que comme l'origine du sinistre n'est pas entièrement réparé, il ne peux intervenir sur les conséquences à savoir mandater qui de droit pour la réfection des murs de l'appartement tant que le taux d'humidité est au niveau constaté.
C'est réparé depuis le mois de juin (travaux réalisés après avoir attendu une période de beau temps) mais la dalle n'a pas été asséchée voire drainée avant la pose du revêtement d'étanchéité
On ne peux assécher via des déshumidificateurs ou autres car il s'agit du dessous du balcon terrasse du voisin en espace extérieur
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Utilisateur anonyme
3 déc. 2019 à 15:58
si l'humidité est à l'extérieur ? quel est votre préjudice à attendre que ça sèche ? et pourquoi ce n'est pas entièrement réparé ? qui l'affirme ? vous tout seul ou un expert ?
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PhD64 Messages postés 5 Date d'inscription mardi 3 décembre 2019 Statut Membre Dernière intervention 3 décembre 2019
3 déc. 2019 à 16:07
L humidité est emprisonnée da's la dalle coincée dans un sandwich avec d un côté le revêtement d'étanchéité et de l autre côté le crépis. Impossible ainsi de la résorber sauf à "ouvrir" pour assécher et/ou drainer.
ce sont les différents experts qui affirment cela
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