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Vaness38530 Messages postés 9 Statut Membre -
Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention - 2 déc. 2019 à 12:46

bonjour,
depuis juillet de cette année , j'ai déclaré a mon agence immobilière un problème sur 3 velux ( toit) qui sont tous équipés de volet roulant electrique.
les 3 velux vont êtres changer car trop vieux est commence a se dégrader. La tout va bien .
sur ses velux 2 des volets roulant éléctrique ne fonctionnent plus (1 dans une chambre l'autre dans la salle de bain) sachant que notre ancien propriétaire nous les avaient fait installer pour la chaleur de l'été et contre le froid de l'hiver . Les nouvelles propriétaire (nièces de notre ancien propriétaire décédé) refuse de faire changer le volet éléctrique de la salle de bain. Que puis je faire ?

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Réponse 1 / 1
Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 5 586

Bonjour,

Vous leur envoyez une lettre recommandée de mise en demeure d'effectuer les réparations auxquelles la loi du 6 juillet 1989 les oblige et ceci sous 8 jours : elles sont tenues de fournir un logement en bon état d'usage et des équipements en bon état de fonctionnement et ceci tout au long de la location (contrairement à ce que certains croient et qui pensent que n'est que lors de la mise en location tout doit être OK !).

Cdlt
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1. Vaness38530 Messages postés 9 Statut Membre
  
  bonjour,
  Le propriétaire doit il remplacer le volet électrique de la salle de bains ( sur un toit) ,l'agence immobilière me dit que non, que dans les salles de bains ce n'est pas obligatoire.
  
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2. Vaness38530 Messages postés 9 Statut Membre
  
  alors que ,quand elles ont repris le bien immobilier , tout était déjà là depuis plusieurs années
  
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3. Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 5 586
  
  Le bailleur a obligation de réparer/remplacer l'équipement en place à l'arrivée du locataire.
  
  Il vaut mieux que cet équipement soit cité soit dans le bail, soit dans l'état des lieux.
  
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4. Vaness38530 Messages postés 9 Statut Membre
  
  le problème c'est que quand on est rentré dans le logement , les volets électriques n'y étaient pas , donc cité nul part. Le propriétaire les a fait installé après. Sauf que a son décès c'est ses nièces qui ont repris le relais. Et elles refusent de le faire changer
  
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5. Valenchantée Messages postés 23493 Date d'inscription Statut Contributeur Dernière intervention 5 586
  
  eh bien vous leur faites savoir par écrit que le bailleur est tenu de réparer / remplacer l'équipement existant
  
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