Loi Pinel France

Question

Bonjour, 

Payant environ 3000 d’impôts sur le revenu par an, des amis à moi m’ont parlé de la loi Pinel et elle me paraît très intéressante. 
Dans quelle structure dois-je entreprendre les premières démarches ? 

Merci de votre réponse. 
Bonne journée.

MaxVIL2 · Accepted Answer

Bonjour,

Investir dans des biens surpricés avec plusieurs intermédiaires qui se font une marge pour packager le tout et vendre ça à des personnes naïves obnubilées par le fait de réduire leurs impôts et qui en viennent à oublier la rentabilité à long terme de l'opération, personnellement je ne trouve pas ça spécialement intéressant.

Lorsqu'on paie 3000 euros d'impôts (avec 1 part), on vient tout juste d'entrer dans la TMI 30%, on ne devrait pas chercher à réduire ses impôts mais plutôt à augmenter ses revenus.

1) Comparez le prix des biens "Pinel" avec des biens non "Pinel"
2) Calculez la rentabilité totale de l'opération en prenant en compte la perte résultant de la vente du bien "Pinel" après X années
3) Comparez à un investissement classique en immobilier

hoquei44 · Answer

Bonjour,

Tout dépend de quelles sont vos premières démarches. 
Par quoi commenceriez vous ?

CB

flocroisic · Answer

Bonjour

Le pinel :
Prix surestimé  car les vendeurs vont vous faire miroiter la reduction.

En cas de revente : vente à environ 50 ou 60 %  de prix initial (3 cas vu en meme pas 1 mois)

Risque de redressement fiscal en cas de non respect des conditions de locations tout au long du dispositif.
On peut meme perdre toutes les reductions obtenues.



Il vaut mieux faire des depenses dans des dons aux oeuvres moins risqués

Apres chacun fait ce qu'il veut

CGPI · Answer

bonjour, 
 
Je suis conseillère en gestion de patrimoine, je propose la loi pinel, très intéressante mais il faut faire attention à certains pièges..

Lefevre2603 · Answer

Bonsoir,
Quels sont ses pièges svp?

Loi Pinel France

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