Droit de préemption locataire - vente immeuble +10 logement

Bonjour,

J'ai acheté il y a une quinzaine d'années un immeuble de 4 logements dont j'étais locataire d'un des logements. Le propriétaire de l'époque a vendu l'ensemble (et non chaque logement séparément) et a fait une proposition à chaque locataire avant de le mettre sur le marché. Je suis le seul à avoir accepté la proposition. J'ai donc 3 questions :
Si je souhaite vendre l'ensemble du logement à nouveau, les locataires actuels ont-ils un droit de préemption ? il me semble que non à la lecture des textes (car moins de 5 logements) même si je leur donne congé pour vente libre de tout occupant ?

Ma 2e question porte sur le "droit de préemption" dont j...

Bonjour,
Nous sommes intéressé pour acheter une maison constituée de 4 appartements dont 3 sont actuellement loués. La proposition de vente est faite sur l'intégralité du bâtiment et nous n'avons pas prévu de revendre certains logements du bâtiment. Un des locataires va se faire notifier son congé pour vente car la date de son bail le permet au vendeur.
Pourriez-vous m'indiquer si le droit de préemption de ce locataire s'applique à la proposition de vente sur l'intégralité des lots (tel que proposé à la vente) ou sur l'appartement qu'il loue actuellement uniquement.
Je ne trouve pas d'infos concernant des bâtiments constitués de 2 à 5 logements (un réglementation exist...

Bonjour,
voilà j'ai eu la surprise comme les autres locataires de découvrir que l'immeuble de 7 logements que nous occupons était mis en vente , l'agent immobilier et le propriétaire sont venus poser la pancarte sur le pignon dans la rue il y a presque 2 semaines.
Aucun de nous n'avons été mis au courant... il y a 7 logements... je loue le mien depuis 4 ans , une vieille dame depuis au moins 20 ans et les autres depuis 6 mois et moins...
quels sont nos droits dans ce cas précis ?
car nous n'avons toujours pas été mis au courant par la SCI familiale ... et père qui gère ne communique pas avec nous.
Merci de nous éclairer

Bonjour,

Nous vendons un immeuble (en Corrèze) de 3 étages sur ss total (avec caves privatives) + jardin.
Nous occupons en secondaire, les étages 1 et 2, et avons un locataire au RdC + jardin. Nous vendons, donc, avec le RdC occupé.

Selon la loi du 6 juillet, nous devrions faire une proposition de vente à notre locataire (?). Est-ce le cas s'il n'occupe qu'1/3 du bien et que son bail n'est pas remis en cause? (car nous ne vendons pas séparément les étages, mais l'immeuble; le loyer perçu est un auto-financement pour 80 % du bien, donc, un argument)
Merci de vos conseils.
Bonne journée.

Bonjour,
mes parents ont fait construire en 1966 un immeuble contenant 4 appartements.Mon père est décédé en 1991.Nous sommes 4 enfants de cette union.Donc les héritiers désignés sur cet immeuble.Ma mère souhaiterait vendre cet immeuble tout le monde est daccord sauf ma petite soeur.Ma question est la suivante ma mère peut elle vendre cet immeuble sans l autorisation de ses 4 enfants, ou peut elle vendre avec une majorité qui est l accord de ses 3 autres enfants.merci d avance pour les conseils

Bonjour,
Tous les facteurs livreurs de colis se plaignent que la serrure qui ouvre toutes les boite en meme temps (serrure ptt) ne fonctionne pas et donc nous mette un avis de passage pour aller chercher le colis à la poste !
Ma question : a qui appartient cette serrure ?

Merci pour votre réponse
cordialement