Délai d'un achat immobilier avec un des vendeurs sous tutelle

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- - Dernière réponse : Poisson92100
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1 décembre 2019
- 19 nov. 2019 à 17:27
Bonjour à tous,

Avez mon conjoint, nous avons fait une offre d'achat (18 octobre 2019) pour une maison, auprès d'un agent immobilier.
L'offre a été "acceptée" par 5 des 6 vendeurs (6 enfants héritiers de parents décédés), le 6ème vendeur étant mineur. Le notaire des vendeurs a donc envoyé un "dossier" au juge des tutelles, pour que nous puissions avoir son accord et .... enfin avoir une date de signature du compromis. Notre notaire se charge de suivre tout cela également.

L'agent immobilier m'a dit que le délai pouvait se compter en terme de semaines ou mois pour l'acceptation.

Pendant ce temps, nous sommes en loyer, et nous perdons donc tous les mois de l'argent inutilement (sachant que c'est une maison nécessitant des travaux, donc plus cela traîne plus l’emménagement sera tardif).

C'est notre première acquisition dans un pareil contexte, et nous avons un peu peur d'où ces quelques questions:

- La vente du bien dans ce contexte pourra t-elle durer pendant de très long mois, ou pouvons nous considérer que le délai le plus long sera l'acceptation du juge pour signer le compromis ?

- L'acceptation du juge de tutelle pourrait elle se faire pour le compromis, puis ensuite retirée pour l'acte de vente (pour je ne sais quelle raison) ?

-Risquons-nous d'être bloqués après la signature du compromis pendant une longue période de temps jusqu'à l'acte final ?

-Cette maison est un coup de coeur, mais ferions-nous mieux d'y renoncer devant cette complexité ?

-Enfin, pouvons-nous demander un geste pour tous les mois perdus à attendre ?

-Des conseils ou des points clés à ne pas oublier pour ne pas se faire avoir ?

Un grand merci par avance pour votre aide,

Nous ne sommes pas rassurés, même si nos notaires et l'agent sont très présents...
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Merci
Bjr
- La vente du bien dans ce contexte pourra t-elle durer pendant de très long mois, ou pouvons nous considérer que le délai le plus long sera l'acceptation du juge pour signer le compromis ?

Les juges sont plus ou moins faignants mais vous pouvez espérer si la demande est correctment présenté" une réponse en max 2 mois

- L'acceptation du juge de tutelle pourrait elle se faire pour le compromis, puis ensuite retirée pour l'acte de vente (pour je ne sais quelle raison) ?
Non

-Risquons-nous d'être bloqués après la signature du compromis pendant une longue période de temps jusqu'à l'acte final ?
Non
Lae juge accpete la vente et après c'est comme un dossier normal

-Cette maison est un coup de coeur, mais ferions-nous mieux d'y renoncer devant cette complexité ?
A vous de voir - ca prendra en gros 2 mois de plus que normal

-Enfin, pouvons-nous demander un geste pour tous les mois perdus à attendre ?
oui avant de faire l'offre, non bien sur une fois celle ci (le juge accepte la vente à un prix donné)

-Des conseils ou des points clés à ne pas oublier pour ne pas se faire avoir ?
Juste s'assurer que le juge des tutelle a réellement été saisi
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