Humidité dans mon logement

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- - Dernière réponse : BmV
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21 novembre 2019
- 12 nov. 2019 à 13:05
Bonsoir,

Je me permet de vous solliciter car je suis dans un appartement depuis le 23 Avril 2019 en IDF. Quand je l'ai loué, je n'ai pu constater certains problèmes comme par exemple un locataire extrêmement bruyant, des problèmes de fonctionnement d'une douche, chauffage de chambre HS etc ...

Ce qui me motive à vous écrire c'est que depuis les matinées ou les soirées fraîches du mois d'Octobre, j'ai pu voir que mon appartement était très humide. J'ai tous les matins et soirs (mais aussi dans la journée suivant la météo) de la rosée humide sur les fenêtres, les murs et les plinthes au sol. Les murs collent quand je pose ma main. Mes équipements élec comme mon ordi, ma TV et mon imprimante sont tout le temps collant / humide.

J'en ai déjà référé à mon agence immobilière mais celle-ci ne veut rien savoir ... !!

Je sais pas quoi faire ! Etant donné que je ne suis pas crésus, je ne peux déménager facilement.

Dans l'attente de votre réponse,
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21 novembre 2019
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Merci
Bonsoir,

Si vous aérez au moins une fois par jour pendant au moins 15 minutes, vous aérez suffisamment pour évacuer les "miasmes" intérieurs. Donc, c'est le logement qui a un problème de ventilation.

Vous avez une VMC ? ou des grilles d'aération ?

Cordialement,
Brokanaro
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12 novembre 2019
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Bonjour,

Merci pour votre réponse. J'ouvre les fenêtres au minimum 30 minutes par jour. Le matin dès que je me lève et lors de ma douche aussi pour évacuer la buée ; cela jusqu’à ce que je parte au travail le matin !

Sur les fenêtres je n'ai pas de grille d'aération. J'ai deux bloques de VMC électrique rajouté mais qui fonctionne extrêmement mal !

Cordialement,
Valenchantée
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21 novembre 2019
4206 -
Donc faites un recommandé à l'agence pour signaler le dysfonctionnement de la VMC et ses conséquences + dysfonctionnement de la douche + radiateur HS et la mettre en demeure de procéder à la réparation sous 3 jours comme l'exige l'article 6 de la loi du 6 juillet 89 qu'elle ne peut ignorer : "Le bailleur est tenu de remettre au locataire un logement décent ne laissant pas apparaître de risques manifestes pouvant porter atteinte à la sécurité physique ou à la santé, exempt de toute infestation d'espèces nuisibles et parasites, répondant à un critère de performance énergétique minimale et doté des éléments le rendant conforme à l'usage d'habitation.
[...] Le bailleur est obligé de délivrer au locataire le logement en bon état d'usage et de réparation ainsi que les équipements mentionnés au contrat de location en bon état de fonctionnement"
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21 novembre 2019
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Merci
" Sur les fenêtres je n'ai pas de grille d'aération. " : il faudrait déjà commencer par en faire poser.
Par le propriétaire bien sûr ...

C'est non seulement probablement le remède à une grande partie de vos soucis d'humidité, mais surtout c'est une obligation légale.

>>> https://www.legifrance.gouv.fr/affichTexte.do?cidTexte=JORFTEXT000000862344

- http://www.universimmo.com/fiches/unifiche00x.asp?Fiche_Code=56#.VTISmJNtNhE
- https://fenetre.ooreka.fr/astuce/voir/433571/grille-aeration-de-fenetre


Une VMC qui fonctionne mal ne peut pas être efficace non plus. Donc on cumule ....


--
shanny19
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18 novembre 2019
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il n'est pas toujours possible d'installer des grilles d'aération sur les fenêtres. Exemple un appart ancien qui brûle, donc obligation de poser des fenêtres double vitrage pour remplacer le simple vitrage mais impossible de mettre des grilles d'aération car fenêtres sur mesure pas assez larges pour cela
BmV
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21 novembre 2019
8063 > shanny19
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-
" car fenêtres sur mesure pas assez larges pour cela " : allons, allons ! Il existe des grilles d'aération de toutes les largeurs possibles.

https://www.manomano.fr/grille-daeration-et-entree-dair-pour-vmc-2282?model_id=107839&g=1&referer_id=687129&gclid=EAIaIQobChMIj6CqnunN5QIVB7DtCh01YAgHEAYYASABEgIqDvD_BwE

Et de toute façon c'est imposé par les textes.

Et le double vitrage ne change rien à l'histoire ....
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22 novembre 2019
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Merci
bonjour,

.../... et, au sujet du "chauffage de chambre HS", prenez connaissance de ceci :
- Modifications possibles de l'EDLE (État Des Lieux Entrant) : uniquement par le locataire :
 Pendant 10 jours à partir de la remise des clés (courrier R+AR fortement conseillé, mais pas obligatoire) :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31270
Et pendant le 1° mois de la période de chauffe, le locataire peut demander que l'état des lieux soit complété par l'état des éléments de chauffage (Article 3-2 loi 6/7/1989). Courrier R+AR fortement conseillé, mais pas obligatoire.

cdt.
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Merci
Bonsoir à tous,

Merci à vous pour les réponses.

Je suis allé voir l'agence immobilière ce jour. Elle est d'accord que je parte sur un préavis de 3 mois mais pas autrement ...

Au vu de l'humidité dans les pièces du logement, j'ai acheté aujourd'hui un testeur pro d'humidité chez "Le Roy Merlin" qui me donne un index de 380 dans mon coin nuit qui correspond à un seuil d'humidité moyens selon le constructeur de l'outillage.
J'ai un index de 240 dans ma pièce à vivre, ce qui correspond à un seuil d'humidité bas.

Cela vas de :
très sec, sec et peu sec
peu humide, humide et très humide
peu mouillé, mouillé et très mouillé

Pour réduire mon préavis de 3 mois sans pouvoir rentrer dans les procédures, un certificat médical du médecin ou autres pourrait -il est bénéfique ?

Dans l'attente de vous lire, et en vous souhaitant un bon week-end,
djivi38
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6383 -
voici ici tous les cas de préavis réduit à 1 mois :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168
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Merci
Merci à vous tous pour les informations.
Mon bailleur a accepté les modalités. J'ai un bail de 1 mois comme je suis allé voir un professionnel de la santé.
BmV
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?

Comment ça un bail d'un mois ?
Brokanaro
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Etant donné qu'il y'avait de l'humidité accrue, les gestionnaires sont venus voir et ont bien constatés.
A l'issue je suis donc allé vois un médecin généraliste qui m'a donné un certificat médical expliquant le problème évoqué. Comme le législateur a pensé à tout, ce problème avec certificat médical rentre dans le préavis de départ de 1 mois et non de 3 mois !!
BmV
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8063 > Brokanaro
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-
Oui.
OK
Donc vous avez un préavis d'un mois (tout à fait conforme aux textes, en effet, vu votre situation) et non pas un bail d'un mois !
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