L’agence m’a communiquée une mauvaise surface pour ma maison

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Bonjour
j’ai signé l’acquisition de ma maison en Septembre 2015, l’agence immobilière (une agence international de luxe…) indique dans son descriptif une surface de 155m² habitable, l’agence nous rédige l’offre avec son papier en tête en précisant bien une surface de 155m², l’offre est contre-signée par les vendeurs. Sur le compromis et l’acte de vente la surface ne figure pas puisqu’il s’agit d’une maison… Je m’aperçois aujourd’hui grâce au site de l’Etat (https://app.dvf.etalab.gouv.fr/) que ma maison fait 139m² soit 16m² d’écart avec la surface indiquée par l’agence. Je fais réaliser un carrez qui me confirme une surface de 137m² ! Après avoir fait mes calculs, sur une base de 155m² l’écart est d’environ 112 000 Euros (entre 139m² et 155m²) aie…
Sachant que la faute a été commise il y a moins de 5 ans, est-ce qu’il faut que je contacte l’agence pour mettre en cause : sa responsabilité pour pour manquement à son obligation de conseil et d'information ou à son obligation de diligence et de vérification ?
Faut-il que je contacte un avocat ?
ou je n’ai plus rien à faire…
Je vous remercie par avance de vos retours.
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Merci
Bonjour

Sur le compromis et l’acte de vente la surface ne figure pas puisqu’il s’agit d’une maison
; oh!!!! que si ; que la surface y figure
relisez vos actes



cedwat
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8 octobre 2019
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Bonjour,
La surface n'est pas indiquée, le vendeur ne garantie pas la contenance, puisqu'il s'agit d'une maison individuelle.
Cdt.
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