L’agence m’a communiquée une mauvaise surface pour ma maison
cedwat
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cedwat Messages postés 2 Statut Membre -
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Bonjour
j’ai signé l’acquisition de ma maison en Septembre 2015, l’agence immobilière (une agence international de luxe…) indique dans son descriptif une surface de 155m² habitable, l’agence nous rédige l’offre avec son papier en tête en précisant bien une surface de 155m², l’offre est contre-signée par les vendeurs. Sur le compromis et l’acte de vente la surface ne figure pas puisqu’il s’agit d’une maison… Je m’aperçois aujourd’hui grâce au site de l’Etat (https://app.dvf.etalab.gouv.fr/) que ma maison fait 139m² soit 16m² d’écart avec la surface indiquée par l’agence. Je fais réaliser un carrez qui me confirme une surface de 137m² ! Après avoir fait mes calculs, sur une base de 155m² l’écart est d’environ 112 000 Euros (entre 139m² et 155m²) aie…
Sachant que la faute a été commise il y a moins de 5 ans, est-ce qu’il faut que je contacte l’agence pour mettre en cause : sa responsabilité pour pour manquement à son obligation de conseil et d'information ou à son obligation de diligence et de vérification ?
Faut-il que je contacte un avocat ?
ou je n’ai plus rien à faire…
Je vous remercie par avance de vos retours.
j’ai signé l’acquisition de ma maison en Septembre 2015, l’agence immobilière (une agence international de luxe…) indique dans son descriptif une surface de 155m² habitable, l’agence nous rédige l’offre avec son papier en tête en précisant bien une surface de 155m², l’offre est contre-signée par les vendeurs. Sur le compromis et l’acte de vente la surface ne figure pas puisqu’il s’agit d’une maison… Je m’aperçois aujourd’hui grâce au site de l’Etat (https://app.dvf.etalab.gouv.fr/) que ma maison fait 139m² soit 16m² d’écart avec la surface indiquée par l’agence. Je fais réaliser un carrez qui me confirme une surface de 137m² ! Après avoir fait mes calculs, sur une base de 155m² l’écart est d’environ 112 000 Euros (entre 139m² et 155m²) aie…
Sachant que la faute a été commise il y a moins de 5 ans, est-ce qu’il faut que je contacte l’agence pour mettre en cause : sa responsabilité pour pour manquement à son obligation de conseil et d'information ou à son obligation de diligence et de vérification ?
Faut-il que je contacte un avocat ?
ou je n’ai plus rien à faire…
Je vous remercie par avance de vos retours.
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La surface n'est pas indiquée, le vendeur ne garantie pas la contenance, puisqu'il s'agit d'une maison individuelle.
Cdt.