Déclaration de succession père décédé avant grand mere

Bonjour,
Lors du décès de mon père j’ai hérité par représentation de 26% d’un bien immobilier de ma grand mère, évalué, sans expertise, à 1 million d’euros. Sachant que j’ai deux frères dans la même situation.
J’ai payé environ 30 000 euros de frais de succession sur ce bien.

6 mois plus tard ma grand mère décède. Mon oncle souhaite acheter la dite maison à 850 000 euros. Dans la déclaration de succession on me demande de payer à nouveau les 26% de la maison sur la nouvelle valeur soit 12 177 euros.

J’ai deux questions : une maison peut elle perdre autant de valeur en six mois ?
Dois-je payé une seconde fois des frais que j’ai déjà payé dans une succession précédente en tant que représentante de mon père ?

En vous remerciant de m’éclairer.