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djivi38
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23 sept. 2019 à 13:32
23 sept. 2019 à 13:32
bonjour,
avez-vous fait un courrier R+AR à l'agence (courrier dont vous avez gardé copie ainsi que les récépissés) pour leur dire que vous ne voulez plus vendre ?
cdt.
avez-vous fait un courrier R+AR à l'agence (courrier dont vous avez gardé copie ainsi que les récépissés) pour leur dire que vous ne voulez plus vendre ?
cdt.
Merci de l'attention que vous portez à mon problème. Non je l'ai appellé ce matin et ils me disent qu'on est lié pendant 3 mois et que je vais devoir accepter si ils ont une offre au prix fixé sur le mandat exclusif signé le 02/09/2019 à l'agence immobilière. Merci encore de vos conseils. et pour les visites ils ont la clé : je risque quoi si je n'ouvre pas la porte pour les visites ? merci
djivi38
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Modifié le 23 sept. 2019 à 14:21
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Eh oui, l'engagement avec une agence par un mandat exclusif est de 3 mois fermes... mais faites ce courrier R+AR quand même...
un peu de lecture :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-6918208-fin-de-mandat-exclusif-si-je-ne-veux-plus-vendre
https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/vendre/est-ce-que-je-peux-resilier-un-mandat-exclusif-article-29122.html
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7218156-annulation-mandat-exclusif-avant-3-mois-ne-souhaite-plus-vendre
et cette réponse (suite à cette question : Peut-on résilier un mandat de vente avant les trois mois irrévocables conformémement à cet article Cour de cassation, 30 mai 2006, n° 04-18 972 avec possibilité de annuler le mandat si on ne souhaite plus vendre ? ) :
<< bernard-debaisieux-avocat
Oui, le mandat, même stipulé irrévocable, de rechercher un acquéreur en vue de la vente d'un bien, ne prive pas le mandant du droit de renoncer à l'opération avant que le mandataire ne lui ai présenté un acquéreur.>>
cdt.
un peu de lecture :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-6918208-fin-de-mandat-exclusif-si-je-ne-veux-plus-vendre
https://edito.seloger.com/conseils-d-experts/vendre/est-ce-que-je-peux-resilier-un-mandat-exclusif-article-29122.html
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-7218156-annulation-mandat-exclusif-avant-3-mois-ne-souhaite-plus-vendre
et cette réponse (suite à cette question : Peut-on résilier un mandat de vente avant les trois mois irrévocables conformémement à cet article Cour de cassation, 30 mai 2006, n° 04-18 972 avec possibilité de annuler le mandat si on ne souhaite plus vendre ? ) :
<< bernard-debaisieux-avocat
Oui, le mandat, même stipulé irrévocable, de rechercher un acquéreur en vue de la vente d'un bien, ne prive pas le mandant du droit de renoncer à l'opération avant que le mandataire ne lui ai présenté un acquéreur.>>
cdt.
kasom
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23 sept. 2019 à 16:58
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bonjour djivi38
tes liens et le dernier commentaire se contredisent , désolé ....
OUI HELAS on peut résilier un mandat , exclusif ou non, quand on veut , si on ne souhaite plus vendre , et refuser toute offre m^me au prix
tes liens et le dernier commentaire se contredisent , désolé ....
OUI HELAS on peut résilier un mandat , exclusif ou non, quand on veut , si on ne souhaite plus vendre , et refuser toute offre m^me au prix
Merci. Est ce que je peux refuser les visites même s'ils ont la clé si je n'ouvre pas la porte de mon domicile ? Cordialement
djivi38
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Modifié le 23 sept. 2019 à 14:35
Modifié le 23 sept. 2019 à 14:35
personne ne peut rentrer chez vous sans votre accord --> violation de domicile.
Avez-vous lu les liens donnés post 3 ainsi que la réponse de l'avocat au dernier paragraphe ?
Avez-vous lu les liens donnés post 3 ainsi que la réponse de l'avocat au dernier paragraphe ?
Merci pour votre réponse mais j'ai peur qu'ils appellent la police. Est que le fait d'être invalide psychologiquement peut aider en ma faveur ? Cordialement
kasom
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23 sept. 2019 à 17:04
23 sept. 2019 à 17:04
bonjour Fred
Vous êtes invalides " psychologiquement" (?) mais pas handicapés mentaux alors cessez d'avoir peur et :
envoyez un courrier en recommandé avec AR à l'agence pour dire que vous ne souhaitez plus vendre et dénoncez le mandat avec effet immédiat , et vous allez chercher les clés ou demandez à un ami d'y aller
NON ils ne vont appeler la Police ( elle n'en a rien à faire ) et NON ils ne peuvent pas vous obliger à vendre m^me s'ils ont un acheteur au prix
s'ils insistent vous leur dites que vous allez vous plaindre à la CCI de votre département ( c'est elle qui gère les cartes professionnelles ) , à leur syndicat
ne cédez pas, ne vous laissez pas intimider , au lieu de vous plaindre d'une faiblesse psychologique pour faire plaindre , assumez et ne cédez pas
Vous êtes invalides " psychologiquement" (?) mais pas handicapés mentaux alors cessez d'avoir peur et :
envoyez un courrier en recommandé avec AR à l'agence pour dire que vous ne souhaitez plus vendre et dénoncez le mandat avec effet immédiat , et vous allez chercher les clés ou demandez à un ami d'y aller
NON ils ne vont appeler la Police ( elle n'en a rien à faire ) et NON ils ne peuvent pas vous obliger à vendre m^me s'ils ont un acheteur au prix
s'ils insistent vous leur dites que vous allez vous plaindre à la CCI de votre département ( c'est elle qui gère les cartes professionnelles ) , à leur syndicat
ne cédez pas, ne vous laissez pas intimider , au lieu de vous plaindre d'une faiblesse psychologique pour faire plaindre , assumez et ne cédez pas
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cordialement
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kasom
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La législation juridique et financière évolue en permanence...