Impots et rsa

Bonjour,
Je suis au rsa et chômage, je vis avec 600 euros par mois et ne peut prétendre à un logement locatif.
Mon père me donnerai en donation 100 000 et 70000 pour m'acheter un logement, cependant il s'avère que je devrais payer 12000 euros aux impôts.
Cet argent je ne l'aurai pas car cette donation sera investit dans l'immobilier.
Y-a-t-il des possibilités sans doute spéciales permettant d'échelonner le dû imposable dans cette configuration ?
Merci de votre réponse
Cordialement
E.Blanc