SCI et location meublée

- - Dernière réponse : PJM34
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26 septembre 2019
- 26 sept. 2019 à 19:58
Bonjour
Nous sommes mariés et possédons une SCI à 50/50 qui contient 2 biens, l'un que nous occupons et l'autre que nous voudrions louer en saisonnier meublé (rapport 10000 € environ annuel).
Quelle est la meilleure solution fiscale ?
IR, IS, sous location, démembrement ?
avec mes remerciements
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2 réponses

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Merci
Dans SCI il y a "civil" et le meublé n'est pas une activité "civile" mais "commerciale"
Le meublé est forcément à l'IS

La solution légale est la sous location
- une société à l'IS type SAS loue à la SCI et paye des loyers que la SCI déclare bien sur
- la SAS fait l'activité meublé (et paye son loyer grâce à ses recettes)


bien entendu la SCI devra séparer les dépenses lié au bien louer (déductible) de celle lié à votre résidence (non déductible)

Quand a "démembrement" je ne vois vraiment pas ce que le mot à a voir avec le sujet ici !!!!
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Merci
et à part ca quelle idée vous est passé par la tête d'acheter vos biens via une SCI ????

Vu le loyer envisagé ce n'est pas des biens de grande valeur donc à part des complexification et cout qu'espériez vous ?
anemonedemer
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13 novembre 2019
6279 -
Hypothèse : une suspicion d'abus de droit fiscal ... et donc un petit contrôle fiscal de temps en temps histoire de ne pas s'ennuyer !
PJM34
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26 septembre 2019
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Achat en SCI ?
Les conseils ne sont pas toujours pertinents.
Est il possible de sortir ce bien de la SCI ? et comment ? Ne serait ce pas le plus simple ?
Merci
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