SCI et location meublée
PJM34
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PJM34 Messages postés 1 Statut Membre -
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Bonjour
Nous sommes mariés et possédons une SCI à 50/50 qui contient 2 biens, l'un que nous occupons et l'autre que nous voudrions louer en saisonnier meublé (rapport 10000 € environ annuel).
Quelle est la meilleure solution fiscale ?
IR, IS, sous location, démembrement ?
avec mes remerciements
Nous sommes mariés et possédons une SCI à 50/50 qui contient 2 biens, l'un que nous occupons et l'autre que nous voudrions louer en saisonnier meublé (rapport 10000 € environ annuel).
Quelle est la meilleure solution fiscale ?
IR, IS, sous location, démembrement ?
avec mes remerciements
2 réponses
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Dans SCI il y a "civil" et le meublé n'est pas une activité "civile" mais "commerciale"
Le meublé est forcément à l'IS
La solution légale est la sous location
- une société à l'IS type SAS loue à la SCI et paye des loyers que la SCI déclare bien sur
- la SAS fait l'activité meublé (et paye son loyer grâce à ses recettes)
bien entendu la SCI devra séparer les dépenses lié au bien louer (déductible) de celle lié à votre résidence (non déductible)
Quand a "démembrement" je ne vois vraiment pas ce que le mot à a voir avec le sujet ici !!!! -
et à part ca quelle idée vous est passé par la tête d'acheter vos biens via une SCI ????
Vu le loyer envisagé ce n'est pas des biens de grande valeur donc à part des complexification et cout qu'espériez vous ?
La législation juridique et financière évolue en permanence...