Travaux après état des lieux de sortie

Résolu
cell02 Messages postés 16 Date d'inscription mardi 3 août 2010 Statut Membre Dernière intervention 22 septembre 2019 - 22 sept. 2019 à 10:49
cell02 Messages postés 16 Date d'inscription mardi 3 août 2010 Statut Membre Dernière intervention 22 septembre 2019 - 22 sept. 2019 à 15:20
Bonjour,

Nous étions locataires d'une maison à la campagne pendant 3 ans et malheureusement celle ci n'était pas isolée.
Lorsque nous avons emménagé nous avions constater quelques traces de moisissure derrière des radiateurs et un mur qui semblait humide nous en avons parler aux propriétaires qui nous ont certifié a l'époque qu'il n'y avait aucun soucis a ce niveau là.
Nous avons donc repeint les murs avant emménagement et entretenu la maison pendant tout le temps de la location.
Seul problème c'est que de la moisissure est apparu dans plusieurs pièces et ce phénomène s'est accentué au fil des années malgré le chauffage et l'aération de la maison.
Nous avons évoqué ce fait par telephone des son apparition mais les propriétaires n'ont rien fait.
Ayant marre de vivre dans ses conditions nous avons finalement décidé de déménager et nous en avons reparler aux propriétaires en insistant ils ont finalement fait passer une entreprise qui a constater oralement qu'il y avait un gros manque d'isolation d'où l'apparition de la moisissure et que nous n'y étions pour rien.
L'état des lieux de sortie s'est mal passé et a été fait par un huissier. Maintenant ils me réclament le remboursement des travaux qu'ils veulent effectuer en me menaçant d'aller au tribunal alors que nous avons toujours entretenu la maison et payer notre loyer.
Ont ils le droit et que devons nous faire?
Merci à ceux qui pourront nous aider car les sommes sont extrêmement élevées.

1 réponse

Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 533
22 sept. 2019 à 12:07
Bonjour,

Rien que le fait que ce soit noté : "isolation" sur les devis peut suffire à vous exonérer du paiement car c'est le type même de travaux qui sont à la charge du bailleur.

Ceci dit, vous pouvez demander une attestation à l'entreprise qui a constaté l'humidité de la maison, mais il faudrait également une preuve de vos demandes à votre bailleur.

Cdlt
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cell02 Messages postés 16 Date d'inscription mardi 3 août 2010 Statut Membre Dernière intervention 22 septembre 2019
22 sept. 2019 à 12:20
Merci de votre réponse mais il y a marqué "remise en état et peinture" et le problème c'est que nous en avons parlé au téléphone donc il n'y a pas de preuve réelle
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 533
22 sept. 2019 à 12:31
Et sur l'EDL, c'est marqué quoi exactement ?
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cell02 Messages postés 16 Date d'inscription mardi 3 août 2010 Statut Membre Dernière intervention 22 septembre 2019
Modifié le 22 sept. 2019 à 13:04
Nous avons eu une copie incomplète donnée par les propriétaires l'huissier ne nous a rien donné et de ce que j'ai lu il y a marqué traces d'humidité pour les pièces concernées ainsi que le descriptif de chaque pièce
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Valenchantée Messages postés 23513 Date d'inscription samedi 8 octobre 2011 Statut Contributeur Dernière intervention 7 novembre 2022 5 533
Modifié le 22 sept. 2019 à 13:08
Ben "trace d'humidité", ça ne signifie pas que c'est à la charge du locataire. Encore faut-il déterminer l'origine de ces traces d'humidité, d'où l'importance d'une attestation d'un professionnel.

En outre, vous pouvez exiger d'avoir la copie COMPLETE de l'EDL.

donc :
1°) exigez cette copie par lettre RAR au bailleur, en le mettant en demeure de vous l'adresser sous 48 heures.

2°) une fois que vous avez la copie complète, contestez la demande de réparation du bailleur en lui rappelant que vous l'avez averti plusieurs fois des problèmes d'humidité, d'où leur envoi d'un professionnel qui a parlé de problème d'isolation (joignez le témoignage ou l'attestation si vous l'avez), et que ces problèmes d'isolation ne sont absolument pas de votre fait (également par lettre RAR).

Question : vous ont-ils rendu votre dépôt de garantie ?
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cell02 Messages postés 16 Date d'inscription mardi 3 août 2010 Statut Membre Dernière intervention 22 septembre 2019
22 sept. 2019 à 13:22
Nn ils l'ont décompté du montant des travaux mais ils ont jusqu au 2 octobre (2 mai date de début du preavis de 3 mois 2 aout date de letat des lieux) je pense pour me rendre tout ou partie de la caution car ils nous ont imputer dautres travaux qui je pense ne sont pas à notre charge (carrelage du fond de la douche italienne qui s'est décoller, vidange de la fosse alors qu'elle a été faite quand on a emménager il ny a 3 ans.)
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