Travaux après état des lieux de sortie
Résolu
cell02
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cell02 Messages postés 16 Statut Membre -
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Bonjour,
Nous étions locataires d'une maison à la campagne pendant 3 ans et malheureusement celle ci n'était pas isolée.
Lorsque nous avons emménagé nous avions constater quelques traces de moisissure derrière des radiateurs et un mur qui semblait humide nous en avons parler aux propriétaires qui nous ont certifié a l'époque qu'il n'y avait aucun soucis a ce niveau là.
Nous avons donc repeint les murs avant emménagement et entretenu la maison pendant tout le temps de la location.
Seul problème c'est que de la moisissure est apparu dans plusieurs pièces et ce phénomène s'est accentué au fil des années malgré le chauffage et l'aération de la maison.
Nous avons évoqué ce fait par telephone des son apparition mais les propriétaires n'ont rien fait.
Ayant marre de vivre dans ses conditions nous avons finalement décidé de déménager et nous en avons reparler aux propriétaires en insistant ils ont finalement fait passer une entreprise qui a constater oralement qu'il y avait un gros manque d'isolation d'où l'apparition de la moisissure et que nous n'y étions pour rien.
L'état des lieux de sortie s'est mal passé et a été fait par un huissier. Maintenant ils me réclament le remboursement des travaux qu'ils veulent effectuer en me menaçant d'aller au tribunal alors que nous avons toujours entretenu la maison et payer notre loyer.
Ont ils le droit et que devons nous faire?
Merci à ceux qui pourront nous aider car les sommes sont extrêmement élevées.
Nous étions locataires d'une maison à la campagne pendant 3 ans et malheureusement celle ci n'était pas isolée.
Lorsque nous avons emménagé nous avions constater quelques traces de moisissure derrière des radiateurs et un mur qui semblait humide nous en avons parler aux propriétaires qui nous ont certifié a l'époque qu'il n'y avait aucun soucis a ce niveau là.
Nous avons donc repeint les murs avant emménagement et entretenu la maison pendant tout le temps de la location.
Seul problème c'est que de la moisissure est apparu dans plusieurs pièces et ce phénomène s'est accentué au fil des années malgré le chauffage et l'aération de la maison.
Nous avons évoqué ce fait par telephone des son apparition mais les propriétaires n'ont rien fait.
Ayant marre de vivre dans ses conditions nous avons finalement décidé de déménager et nous en avons reparler aux propriétaires en insistant ils ont finalement fait passer une entreprise qui a constater oralement qu'il y avait un gros manque d'isolation d'où l'apparition de la moisissure et que nous n'y étions pour rien.
L'état des lieux de sortie s'est mal passé et a été fait par un huissier. Maintenant ils me réclament le remboursement des travaux qu'ils veulent effectuer en me menaçant d'aller au tribunal alors que nous avons toujours entretenu la maison et payer notre loyer.
Ont ils le droit et que devons nous faire?
Merci à ceux qui pourront nous aider car les sommes sont extrêmement élevées.
A voir également:
- Travaux après état des lieux de sortie
- Formulaire état des lieux à imprimer - Accueil - Location Nue
- Etat des lieux - Guide
- Etat d'usage sur etat des lieux - Guide
- Réception des travaux et paiement du solde - Guide
- Couper l'électricité avant l'état des lieux - Forum Louer un logement
1 réponse
Bonjour,
Rien que le fait que ce soit noté : "isolation" sur les devis peut suffire à vous exonérer du paiement car c'est le type même de travaux qui sont à la charge du bailleur.
Ceci dit, vous pouvez demander une attestation à l'entreprise qui a constaté l'humidité de la maison, mais il faudrait également une preuve de vos demandes à votre bailleur.
Cdlt
Rien que le fait que ce soit noté : "isolation" sur les devis peut suffire à vous exonérer du paiement car c'est le type même de travaux qui sont à la charge du bailleur.
Ceci dit, vous pouvez demander une attestation à l'entreprise qui a constaté l'humidité de la maison, mais il faudrait également une preuve de vos demandes à votre bailleur.
Cdlt
La législation juridique et financière évolue en permanence...
En outre, vous pouvez exiger d'avoir la copie COMPLETE de l'EDL.
donc :
1°) exigez cette copie par lettre RAR au bailleur, en le mettant en demeure de vous l'adresser sous 48 heures.
2°) une fois que vous avez la copie complète, contestez la demande de réparation du bailleur en lui rappelant que vous l'avez averti plusieurs fois des problèmes d'humidité, d'où leur envoi d'un professionnel qui a parlé de problème d'isolation (joignez le témoignage ou l'attestation si vous l'avez), et que ces problèmes d'isolation ne sont absolument pas de votre fait (également par lettre RAR).
Question : vous ont-ils rendu votre dépôt de garantie ?