Bail de location parking indépendant du bail location

Bonjour,
Je loue un logement et un garage fermé avec deux baux bien distincts . Mon locataire m'a donnée un préavis pour le logement mais pas pour le garage car n'ayant pas trouvé d'appartement avec garage, il veut garder celui-là
Cependant, dans le bail de location du parking, j'avais stipulé dans les dispositions contractuelles que la fin du contrat parking serait subordonnée au préavis de la location du logement car je pourrais difficilement relouer un appartement, seul, sans place de parking, puis-je lui signifier un congé pour reprise de mon garage en invoquant cette clause et en respectant un préavis d'1 mois? est-ce un motif légitime et légal? De quel recours puis-je disposer pour récupérer mon parking? Le bail était de 1 an renouvelable avec préavis d'un mois et la date anniversaire n'est qu'en janvier 2020.
En vous remerciant par avance de votre réponse
Bien cordialement