Différence état des lieux entrée et sortie

- - Dernière réponse : anemonedemer
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21 septembre 2019
- 31 août 2019 à 16:05
Bonjour,

Après 4 ans de location, nous avons quitté notre logement.
À part une grille de radiateur cassée et un toilette pas tout à fait propre, l'état des lieux d'entrée et de sortie étaient identiques : même état du sol, des murs etc...

Au moment de solder les comptes avec la société de location, non seulement la caution n'est pas restituée mais on nous présente une facture de 1200€.
L'appartement a été remis à neuf à nos frais. Certes il n'était pas nickel à notre départ mais il ne l'était pas à notre arrivée.
Par exemple il a été compté 380€ de peinture alors que l'état des murs a l'entrée ds le logement était considéré comme d'usage.
Bref ma question est, si il y a peu de différences entre l'état des lieux d'entrée et de sortie, peut on facturer des travaux qui plus est à hauteur de 1200€ pour un loyer de 800€?
Merci
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2 réponses

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21 septembre 2019
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Merci
Bonjour,
Non, vous ne devez pas payer la remise à neuf !
Lisez cette page pour savoir comment contester :
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F31301
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22 septembre 2019
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Merci
bonjour,

je vous engage à lire attentivement mon topo (post 2) par ce lien :
https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8295339-restitution-de-caution#newanswer

cdt.
> djivi38
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22 septembre 2019
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L'état des lieux d'entrée et de sortie étaient les mêmes à part mention de la grille de radiateur cassée et du ménage nécessaire ds 2 pièces.
Mais rien sur un état différent des murs.
anemonedemer
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21 septembre 2019
5937 > Patrickdug -
Donc il faut un justificatif (facture ou devis) pour le remplacement de la grille et le ménage. Le reste doit être contesté; Par courrier RAR, puis commission de conciliation puis tribunal.
Ce n'est pas le forum qui vous donne raison ou tort, c'est le tribunal.
> anemonedemer
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21 septembre 2019
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Sous la pression j'ai fait le chèque... Puis je mener une action en justice même si le chèque a été donné ?
anemonedemer
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21 septembre 2019
5937 > Patrickdug -
Sous la pression j'ai fait le chèque... Puis je mener une action en justice même si le chèque a été donné ?

Euh... dommage !
Tentez quand même ....
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