Différence état des lieux entrée et sortie

Patrickdug -  
 Utilisateur anonyme -
Bonjour,

Après 4 ans de location, nous avons quitté notre logement.
À part une grille de radiateur cassée et un toilette pas tout à fait propre, l'état des lieux d'entrée et de sortie étaient identiques : même état du sol, des murs etc...

Au moment de solder les comptes avec la société de location, non seulement la caution n'est pas restituée mais on nous présente une facture de 1200€.
L'appartement a été remis à neuf à nos frais. Certes il n'était pas nickel à notre départ mais il ne l'était pas à notre arrivée.
Par exemple il a été compté 380€ de peinture alors que l'état des murs a l'entrée ds le logement était considéré comme d'usage.
Bref ma question est, si il y a peu de différences entre l'état des lieux d'entrée et de sortie, peut on facturer des travaux qui plus est à hauteur de 1200€ pour un loyer de 800€?
Merci

2 réponses

  2.
    djivi38 Messages postés 54318 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 443
     
    bonjour,

    je vous engage à lire attentivement mon topo (post 2) par ce lien :
    https://droit-finances.commentcamarche.com/forum/affich-8295339-restitution-de-caution#2

    cdt.

    0
    1. Patrickdug
       
      Le problème c'est qu'entre l'entretien courant que le locataire doit faire et ce qui est de l'usure normale, c'est difficile de faire la part des choses.
      Ce que je constate c'est qu'il y a peu de différences entre les 2 états des lieux et que pourtant, le montant demandé est très important.
      0
    2. djivi38 Messages postés 54318 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention   16 443 > Patrickdug
       
      "l'état des murs a l'entrée ds le logement était considéré comme d'usage. "
      Et quelles mentions sur l'EDLS ?
      0
    3. Patrickdug > djivi38 Messages postés 54318 Date d'inscription   Statut Membre Dernière intervention  
       
      L'état des lieux d'entrée et de sortie étaient les mêmes à part mention de la grille de radiateur cassée et du ménage nécessaire ds 2 pièces.
      Mais rien sur un état différent des murs.
      0
    4. Utilisateur anonyme > Patrickdug
       
      Donc il faut un justificatif (facture ou devis) pour le remplacement de la grille et le ménage. Le reste doit être contesté; Par courrier RAR, puis commission de conciliation puis tribunal.
      Ce n'est pas le forum qui vous donne raison ou tort, c'est le tribunal.
      0
    5. Patrickdug
       
      Merci
      0

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