Vente d'une ancienne RP

Question

Bonjour, 
Propriétaire d'un appartement depuis 2015, il a été ma RP, mais suite à un changement professionnel je suis en location depuis 2ans (donc ce n'est plus ma RP).
Acheté 100k€ je vais vendre ce bien 115k€ et racheter une RP 200k€, financé par un apport constitué du reste de la vente de l'appartement après remboursement du crédit en cours(environ 25k€), et un nouveau crédit immo.
Le fait que cet appartement ait été ma RP va-t-il poser problème si je demande exonération? 
Faire un crédit immo pour financer le nouveau bien acheter pose-t-il également problème? 
Merci d'avance.

flocroisic · Accepted Answer

Bonjour

Vous ne pouvez pas beneficier de l'exoneration pour residence principale, ca ne l'est plus depuis 2 ans.
 l'exoneration pour 1ere cession et reinvestissement ne peut fonctionner car il ne faut pas etre proprietaire de sa residence principale dans les 4 annees precedent cette 1ere cession.

Dès lors que le cédant est propriétaire de sa résidence principale au jour de la cession, y compris par l’intermédiaire d’une société dotée de la transparence fiscale régie par les dispositions de l’article 1655 ter du CGI, ou l’a été à un moment quelconque au cours des quatre années qui précèdent la cession, l’exonération n’est pas applicable

https://bofip.impots.gouv.fr/bofip/7284-PGP.html/identifiant=BOI-RFPI-PVI-10-40-30-20130923

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