Fin de contrat et préavis

Question

Bonjour, 

Je vous contacte pour obtenir un renseignement concernant l'immobilier. Est-il possible, dans le cas d'un bail de location d'un an, de mettre fin au contrat avant son terme prévu si le préavis est respecté ?

D'avance merci.

Cordialement

Poisson92100 · Answer

bail meublé ou non ?
vous êtes locataire ou bailleur ?

djivi38 · Answer

bonjour,

I) si vous êtes locataire :
"mettre fin au contrat avant son terme prévu si le préavis est respecté": OUI.

=> L’article 12 de la loi du 6 juillet 1989 précise que « le locataire peut résilier le contrat de location à tout moment, dans les conditions de forme et de délai prévues à l’article 15 de la loi du 6 juillet 89 ».

=> La loi n° 89-462 du 6 juillet 1989 (article 25-8->I) stipule :
 « Le locataire est redevable du loyer et des charges relatifs à l’intégralité de la période couverte par le préavis si c’est lui qui a notifié le congé (sauf si le logement se trouve occupé avant la fin du préavis par un autre locataire en accord avec le bailleur). »
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F1168

II) si vous êtes le bailleur :
"mettre fin au contrat avant son terme prévu si le préavis est respecté" : NON.
https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F929

cdt.

Fin de contrat et préavis

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