Achat maison avec le vendeur qui et en van’’banque de France
Bonjour,
Je me permet de poster ici afin de voir si des personnes ont déjà été dans mon cas, voilà à 2 jours de signé le compromis de notre maison, l’agent immobilier vient de nous dire que l’un des propriétaires et en banque de France , et que une fois le compromis signer la banque de France à le droit de modifier le prix si il ne le trouve’ pas assez élever, ensuite il faut apparement qu’il valide et que sa’ passe au tribunal elle nous a parler de faire appelé ou d’avoir un recour pour je ne sais quoi ... nous sommes un peu perdue ... et chamboulé si quelqu’un a déjà eu à faire à une situation comme celle ci ... merci à ceux qui prendrons le temp de répondre belle soirée à tous
Je me permet de poster ici afin de voir si des personnes ont déjà été dans mon cas, voilà à 2 jours de signé le compromis de notre maison, l’agent immobilier vient de nous dire que l’un des propriétaires et en banque de France , et que une fois le compromis signer la banque de France à le droit de modifier le prix si il ne le trouve’ pas assez élever, ensuite il faut apparement qu’il valide et que sa’ passe au tribunal elle nous a parler de faire appelé ou d’avoir un recour pour je ne sais quoi ... nous sommes un peu perdue ... et chamboulé si quelqu’un a déjà eu à faire à une situation comme celle ci ... merci à ceux qui prendrons le temp de répondre belle soirée à tous
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1 réponse
Bonjour,
Lors d'un dépôt d'un dossier de surendettement, le propriétaire surendetté fournit à la BDF 3 estimations de son bien immobilier. Donc, si le montant de la vente correspond à la moyenne des prix du marché, je ne vois pas pourquoi la BDF ira à l'encontre de cette vente.
Au contraire, je ne sais pas quand le propriétaire actuel à déposé son dossier de surendettement mais en tout cas lorsque la vente d'un bien est recommandée par la BDF, le propriétaire a en général 2 ans pour vendre son bien immobilier (délai moratoire de 2 ans) et tous les 6 mois, il lui est conseillé de baisser le prix de vente si aucun acheteur en vu afin de prouver à la BDF sa bonne foi à leur recommandation. Le but étant de vendre rapidement le bien afin qu'au bout des 2 ans un plan de désendettement lui soit proposé ou alors un rétablissement personnel (selon sa situation).
C'est lorsqu'il y a un mandataire judiciaire nommé par la justice qu'il peut effectivement y avoir ce genre de souci. Par exemple, un cas de figure : lorsque le bien immobilier est susceptible d'être vendu aux enchères c'est à dire qu'il y a eu déchéance du terme du crédit immobilier. Là oui, il faut alors l'accord du mandataire. Mais selon ce que j'ai compris cela n'est pas le cas du propriétaire.
Cordialement.
Lors d'un dépôt d'un dossier de surendettement, le propriétaire surendetté fournit à la BDF 3 estimations de son bien immobilier. Donc, si le montant de la vente correspond à la moyenne des prix du marché, je ne vois pas pourquoi la BDF ira à l'encontre de cette vente.
Au contraire, je ne sais pas quand le propriétaire actuel à déposé son dossier de surendettement mais en tout cas lorsque la vente d'un bien est recommandée par la BDF, le propriétaire a en général 2 ans pour vendre son bien immobilier (délai moratoire de 2 ans) et tous les 6 mois, il lui est conseillé de baisser le prix de vente si aucun acheteur en vu afin de prouver à la BDF sa bonne foi à leur recommandation. Le but étant de vendre rapidement le bien afin qu'au bout des 2 ans un plan de désendettement lui soit proposé ou alors un rétablissement personnel (selon sa situation).
C'est lorsqu'il y a un mandataire judiciaire nommé par la justice qu'il peut effectivement y avoir ce genre de souci. Par exemple, un cas de figure : lorsque le bien immobilier est susceptible d'être vendu aux enchères c'est à dire qu'il y a eu déchéance du terme du crédit immobilier. Là oui, il faut alors l'accord du mandataire. Mais selon ce que j'ai compris cela n'est pas le cas du propriétaire.
Cordialement.