Bien négocier ses parts en SCPI

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samedi 15 novembre 2014
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1 juillet 2020
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Bonjour,

j'ai une question sur l'acquisition des SCPI.

je m'intéresse à ce support en tant que placement de long terme en vue de la constitution d'une rente pour ma retraite.
Comme je ne souhaite pas générer d'IR additionnel à court terme, je suis assez intéressé pour prendre des parts de SCPI en nue propriété sur 10 ans.

Peut-on négocier des conditions d'accès préférentielles aux SCPI du marché ?
Existe-t-il des montages permettant de maximiser l'effet de levier ?

Cordialement

2 réponses

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samedi 15 novembre 2014
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1 juillet 2020
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bonjour
Acheter des SCPI en nue propriété est une excellente idée (Corum cède de mémoire à 63% sur dix ans donc un TRI de 4,7%) - par contre ce n'est possible que sur des SCPI à capital variable et à ma connaissance aucune négociation n'est possible avec l'intermédiaire qui assure le démembrement.

Les SCPI via une assurance vie c'est aussi possible mais les frais sont lourds et le nombre de SCPI possible limité (et cela sera de la PP)
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jeudi 25 juin 2020
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30 juin 2020
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Si vous ne souhaitez pas alourdir votre IR, vous avez une alternative à la nue propriété pour investir en SCPI : l'assurance vie.
On trouve désormais des contrats avec une vingtaine de SCPI accessibles en unités de compte. Un choix plus que suffisant pour diversifier son allocation.

Un point important si vous optez pour cette solution : s'orienter vers une assurance vie reversant 100% des revenus des SCPI.
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