Bien négocier ses parts en SCPI
mnel
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Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Poisson92100 Messages postés 27163 Date d'inscription Statut Membre Dernière intervention -
Bonjour,
j'ai une question sur l'acquisition des SCPI.
je m'intéresse à ce support en tant que placement de long terme en vue de la constitution d'une rente pour ma retraite.
Comme je ne souhaite pas générer d'IR additionnel à court terme, je suis assez intéressé pour prendre des parts de SCPI en nue propriété sur 10 ans.
Peut-on négocier des conditions d'accès préférentielles aux SCPI du marché ?
Existe-t-il des montages permettant de maximiser l'effet de levier ?
Cordialement
j'ai une question sur l'acquisition des SCPI.
je m'intéresse à ce support en tant que placement de long terme en vue de la constitution d'une rente pour ma retraite.
Comme je ne souhaite pas générer d'IR additionnel à court terme, je suis assez intéressé pour prendre des parts de SCPI en nue propriété sur 10 ans.
Peut-on négocier des conditions d'accès préférentielles aux SCPI du marché ?
Existe-t-il des montages permettant de maximiser l'effet de levier ?
Cordialement
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2 réponses
bonjour
Acheter des SCPI en nue propriété est une excellente idée (Corum cède de mémoire à 63% sur dix ans donc un TRI de 4,7%) - par contre ce n'est possible que sur des SCPI à capital variable et à ma connaissance aucune négociation n'est possible avec l'intermédiaire qui assure le démembrement.
Les SCPI via une assurance vie c'est aussi possible mais les frais sont lourds et le nombre de SCPI possible limité (et cela sera de la PP)
Acheter des SCPI en nue propriété est une excellente idée (Corum cède de mémoire à 63% sur dix ans donc un TRI de 4,7%) - par contre ce n'est possible que sur des SCPI à capital variable et à ma connaissance aucune négociation n'est possible avec l'intermédiaire qui assure le démembrement.
Les SCPI via une assurance vie c'est aussi possible mais les frais sont lourds et le nombre de SCPI possible limité (et cela sera de la PP)
Si vous ne souhaitez pas alourdir votre IR, vous avez une alternative à la nue propriété pour investir en SCPI : l'assurance vie.
On trouve désormais des contrats avec une vingtaine de SCPI accessibles en unités de compte. Un choix plus que suffisant pour diversifier son allocation.
Un point important si vous optez pour cette solution : s'orienter vers une assurance vie reversant 100% des revenus des SCPI.
On trouve désormais des contrats avec une vingtaine de SCPI accessibles en unités de compte. Un choix plus que suffisant pour diversifier son allocation.
Un point important si vous optez pour cette solution : s'orienter vers une assurance vie reversant 100% des revenus des SCPI.
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