Problème de voisinage

Bonjour,

Je suis locataire d'un appartement en Rdc d'un immeuble de 10 appartements en locations assez mal isolés. Le mien dispose de 3 fenêtres ouvrables dont 2 (celle de la chambre et celle de la cuisine) donnent dans la cour de l'immeuble dont le seul appartement a y avoir accès est celui de ma voisine qui vient d'arriver.

Elle a décidé de se servir de la cour et l'a aménagé en un espace terrasse et zone de jeux pour enfant avec piscine. Elle est nounou. Des la 1ere semaine elle se servait de mes rebords de fenêtres comme d'étagère pour poser ses plats lorsqu'elle recevait des invités. Les soirs elle déposait ses poubelles devant sa porte-fenêtre qui fait l'angle avec ma fenêtre de cuisine.

Au vu des odeurs et de la non discrétion qu'il y avait, j'ai bouclé mes volets. Seulement, entre les cris d'enfants la journée et les soirées qui durent jusque minuit sur la terrasse entre elle et son ami, je suis contraint d'assister à tout ça. Les murs ne sont pas epais, la cour résonne beaucoup, et le simple fait d'ouvrir leur porte fenêtre, je l'entend à l'autre bout de l'appartement.

Ma chambre donnant sur leur cour, je ne peux pas m'endormir avec des gens qui discutent à côté de ma fenêtre ! Impossible de mettre des boules quies, j'ai déjà une machine à apnées. Le propriétaire ne veut pas intervenir sur les querelles de voisinages, il se refuse à tout travaux, ni même remplacer un carreau qui était cassé avant mon arrivée dans l'appartement (qui amplifie le bruit également).

Étant en longue maladie pour diverses pathologies, j'ai besoin de pouvoir me reposer sans avoir un parc de jeux pour me stresser.

Est ce qu'il y a un texte qui peut me défendre dans ce cas ? La cour peut elle être transformée en terrasse et zone de jeux comme ça, même si c'est devant mes fenêtres ? Ma voisine peut elle réellement faire ce qu'elle veut de sa terrasse bien que ça engendre une gêne sonore dûe à la résonance ?

En vous remerciant des précisions,

Cordialement,

Anthony