Créer une colocation avec une amie

Bonjour,

Je souhaite crée une colocation avec une amie proche. Nous avons toutes les deux plus de 30 ans. Ce n'est donc pas un projet de colocation étudiants. Nous sommes toutes les deux salariées à temps plein.
J'aimerais savoir comment procéder, dans quel ordre faire les démarches, car je suis un peu perdue. Il y a énormément d'offres de location sur la toile qui correspondent à nos critères, mais très peu de propriétaires font confiance aux colocations. Pourtant, c'est un mode de location qui se démocratise de plus en plus.
J'ajouterai que ce projet est un projet à long terme et mûrement réfléchi. Nous avons commencé par monter d'avance un dossier avec toutes les pièces demandées.

Merci d'avance pour vos précieux conseils.