Validité mandat de vente et offre d'achat immobilier

Bonjour,

Une agence agence immobilière nous a fait parvenir un mandat de vente simple par courrier que nous avons signé puis retourné à la dite agence. Il n'y avait pas les informations pré-contractuelles accompagnant ce document. Le mandat de vente est il caduque ?
De plus, à l'arrière du document, l'agence a mentionné dans la rubrique "Fait à" le lieu de l'agence immobilière de sa propre main alors que le mandat de vente a été signé a 150 kms de cette agence, donc hors établissement. Avait-il le droit de remplir ce champ a notre place et de mentionner le lieu de l'agence à la place du lieu de signature du mandat ? Si ce mandat s'avère caduque, pouvons nous vendre notre bien a une personne ayant déjà visitée notre maison par le biais de cette agence ?

Lors de l'acceptation d'une offre d'achat, si les identités des deux vendeurs (marié sous le régime de la communauté) sont mentionnés dans cette offre, combien de signatures faut-il en bas du document ? Celle des deux époux ou une seule ? Si il s'avère que l'offre d'achat comporte qu'une signature, le document reste t-il valable ? De plus, si aucune mention de crédit n’apparaît dans l'offre d'achat mais uniquement dans le compromis de vente alors que l'acquéreur a déclaré verbalement acheter le bien comptant le jour de la proposition d'achat (non mentionné dans cette offre d'achat) pouvons-nous en tant que vendeur, ne pas vouloir signer le compromis de vente ?

Merci à tous pour ces précisions